Процентные ставки по ипотеке возросли до 7% в США, и данным фактом местных экономистов ...
Процентные ставки по ипотеке возросли до 7% в США, и данным фактом местных экономистов это сильно пугает - строительная сфера столкнется с угрозой кризиса еще быстрее. Интересно, каким был бы исход для строительства в Америке, если бы имелись коммерческие ипотечные процентные ставки, аналогичные российским - 18%, а при использовании более точного показателя, с реальной ставкой в 12% (18% по ипотеке минус 6% инфляции). Считаю, что в США не только бы замедлилось строительство жилья, но также произошло бы множество банкротств строительных компаний и личных банкротств миллионов граждан. В то время как в России строительство продолжает существовать, несмотря на трудности. Обратим внимание на исключительную жизнестойкость российского частного бизнеса. При условиях его функционирования в России, бизнес в любой развитой стране уже бы обанкротился - его просто бы не существовало. Продолжая обсуждение о высоких процентных ставках в США. Реальная ставка по государственным облигациям подошла к 3%, и это также вызывает панику у американских экономических аналитиков. Америка перестала привыкать к жизни при таких высоких процентных ставках. Смотрите на графике - в 2020-2021 годах процентные ставки вообще оказались отрицательными, то есть инвесторы платили правительству США за приобретение государственных облигаций, а не наоборот. За период с 2009 по 2021 годы, то есть за 12 лет, во всех развитых странах произошло повсеместное сокращение или даже отсутствие процентных ставок. И все это не привело к существенному увеличению экономической активности. Это действительно отдельная тема: способность некоторых методов в развитых странах сегодня стимулировать экономический рост. По-видимому, таких методов сейчас уже не так много: низкие процентные ставки - неэффективны, бюджетный импульс (стимулирование экономики государственными расходами) - не работает, рост производительности труда - минимален, резкий прирост населения, то есть демографический фактор - не дает результата, так же как это было недавно в Канаде и Австралии благодаря привлечению мигрантов в объеме 1-1,5% от общей численности населения в год - не приносит желаемого эффекта, огромные экономические реформы (как сейчас во Франции, сопоставимые с концом Советского С