Ипотечные каникулы на полтора года: новый закон поддержит семьи с двумя детьми — 7 июля 2026 г. в 05:05:01.978
Ипотечные каникулы на полтора года: новый закон поддержит семьи с двумя детьми Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях федеральный закон, который кардинально расширяет возможности для семей с детьми по получению ипотечных каникул. Документ вносит изменения в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» и вступает в силу с 1 сентября 2026 года. ▫ Кто может получить: Новое основание для получения ипотечных каникул — рождение или усыновление (удочерение) второго ребёнка и последующих детей. При этом для оформления отсрочки больше не нужно доказывать снижение доходов — достаточно самого факта появления в семье второго или третьего ребёнка. Также отменяется обязательное условие о том, что ежемесячные платежи по кредиту должны превышать 40% дохода заёмщика. Подтвердить право на каникулы можно, предоставив свидетельство о рождении каждого ребёнка или свидетельство об усыновлении. ▫ Срок и условия: Максимальная продолжительность ипотечных каникул для этой категории граждан увеличивается с 6 месяцев до полутора лет (18 месяцев). Льготный период отсчитывается со дня рождения ребёнка и длится до достижения им полутора лет — либо 18 месяцев с момента оформления усыновления. Оформить каникулы можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребёнка. При этом закон устанавливает важное ограничение: воспользоваться правом на ипотечные каникулы можно только один раз за весь срок действия кредитного договора. Даже если в семье родится третий ребёнок, повторно оформить отсрочку не получится. ▫ Как работают каникулы: В первые шесть месяцев льготного периода заёмщик вообще ничего не платит по кредиту. С седьмого по восемнадцатый месяц на остаток основного долга начисляются проценты по той же ставке, что действовала до предоставления каникул. Однако платить их сразу не нужно — вся сумма начисленных процентов фиксируется и подлежит уплате после окончания льготного периода. Важно: во время каникул не начисляются неустойка, штрафы и пени, а кредитор не вправе взыскать предмет залога или обратиться к поручителю. При этом сумма переплаты по кредитному договору может увеличиться. Закон предусматривает ряд условий для получения каникул: — сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 миллионов рублей; — жильё, приобретённое в ипотеку, должно быть единственным. ▫ Ключевая особенность нового регулирования — его действие распространяется в том числе на ипотечные договоры, заключённые до 1 сентября 2026 года. Это означает, что семьи, у которых уже есть ипотека, также смогут воспользоваться новой льготой при рождении второго или последующего ребёнка. #ФинПросветЦБ #ОПОРАНСО #ОПОРАРОССИИ