СУД НЕ РАЗРЕШИЛ СНОСИТЬ ЗДАНИЕ ВОДОЛЕЧЕБНИЦЫ В ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ
СУД НЕ РАЗРЕШИЛ СНОСИТЬ ЗДАНИЕ ВОДОЛЕЧЕБНИЦЫ В ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ Арбитражный суд Калининградской области отказал администрации Зеленоградска в признании самовольной постройкой нежилого здания водолечебницы и котельной на ул. Пугачева, 3. Чиновники требовали демонтировать объект площадью 894,3 кв. м, принадлежащий ООО «Семерка», за три месяца. 🏛️ Компания владеет зданием с 2006 года, а участок арендует до 2056-го под реконструкцию в гостиничный комплекс. Администрация настаивала: застройщик возвел несущие конструкции без разрешения, а в 2022-м агентство по архитектуре отменило прежнее разрешение на реконструкцию. Плюс участок попадает в охранную зону объектов культурного наследия. Однако суд встал на сторону «Семерки». Компания доказала: проводился капитальный ремонт, а не реконструкция. Техотчет показал, что здание было в ограниченно работоспособном состоянии с тенденцией к аварийному, поэтому его перебрали по проекту «Ар-Деко» без изменения внешних границ. Эксперты подтвердили: работы соответствуют нормам, разрешение на строительство не требуется. 🏗️ Суд отметил: администрация не доказала факт реконструкции и не заявляла ходатайство о судебной экспертизе. Снос — крайняя мера, а нарушение должно быть соразмерно последствиям. В иске отказано. Кадастровая стоимость здания — 49,6 млн рублей, участка — 15,07 млн. Ранее, в июле 2025 года, по другому иску «Семерку» обязали демонтировать водонапорную башню на том же участке: общество признало требования, а расходы (до 870 тыс. рублей) компенсирует «Газпром». Башня осталась на балансе газового холдинга после продажи санатория в 2018-м. «Семерка» зарегистрирована в Зеленоградске с 2002 года. Единственный учредитель — Роман Казаков, которому также принадлежат «РАЙД-Недвижимость», «Сиверсия», «Мидгард» и другие компании с совокупной выручкой 60,2 млн рублей за прошлый год. ℹ️ RUGRAD ✅ Подписаться на новости ✅ Прислать новость