🏙 Спрос на вторичное жилье в Москве растет: покупатели уходят из новостроек — 17 июля 2026 г. в 09:04:03.749
🏙 Спрос на вторичное жилье в Москве растет: покупатели уходят из новостроек В первой половине 2026 года спрос на готовое жилье в Москве заметно вырос. По данным Росреестра, за январь–июнь зарегистрировано 66 тыс. сделок, что на 3,4% больше, чем годом ранее. Особенно активным оказался второй квартал: количество сделок увеличилось сразу на 19,2%. Эксперты связывают это с несколькими факторами: — снижением ипотечных ставок; — реализацией накопленного отложенного спроса; — перетоком покупателей из новостроек, где стоимость жилья остается значительно выше. 💰 Почему покупатели выбирают вторичку Аналитики отмечают, что сегодня готовые квартиры все чаще оказываются выгоднее новостроек. По словам экспертов, в ряде случаев квартиры в недавно сданных домах продаются дешевле, чем жилье на стадии котлована со сроком сдачи в 2028–2029 годах. В результате покупатели все чаще выбирают вторичный рынок, особенно дома, построенные 5–7 лет назад. 📊 Цены продолжают расти Рост спроса уже отражается на стоимости жилья. По данным «Инком-Недвижимости», средняя цена вторичного жилья в Москве достигла 308,1 тыс. рублей за кв. м, что: — на 6,2% выше, чем в первом квартале; — на 8,7% выше уровня второго квартала 2025 года. Основными причинами роста аналитики называют ограниченное предложение ликвидных квартир, высокий спрос и выход на рынок покупателей, которые переводят средства с банковских вкладов в недвижимость. 🏠 Предложение остается минимальным Количество квартир в продаже продолжает сокращаться. По итогам первого полугодия экспозиция снизилась до 20,6 тыс. объектов — это минимум за последние пять лет и почти на 44% меньше, чем год назад. Эксперты также отмечают, что часть собственников предпочитает сдавать квартиры в аренду, а некоторые откладывают продажу из-за высокой стоимости размещения объявлений. ✏️ Большинство аналитиков ожидают, что во втором полугодии спрос на вторичное жилье сохранится, а цены продолжат постепенно расти. При этом, если интерес покупателей будет увеличиваться быстрее предложения, стоимость готового жилья может прибавлять до 4–5% в месяц, а разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком продолжит сокращаться. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь