📊 Что происходило во II квартале 2026 года на рынке недвижимости МО — 23 июля 2026 г. в 16:30:02.735
📊 Что происходило во II квартале 2026 года на рынке недвижимости МО Во II квартале 2026 года рынок недвижимости Московской области показывает признаки структурной трансформации. Сделки снизились — 9 594 — что на 8,05% меньше, чем в I кв. 2026 (10 434) и на 4,19% ниже среднего за I полугодие (10 014). По сравнению с II кв. 2025 снижение — 5,67%, а к II кв. 2024 спад составил 40,18%. Это не краткосрочный провал, а серьёзное сжатие рынка за два года — вероятно, из‑за ужесточения кредитных условий и снижения активности покупателей. Ипотека: доля ипотечных сделок упала до 70,92% (минус 7,50 п. п. к I кв. 2026 и минус 4,05 п. п. к среднему за полугодие). Относительно II кв. 2025 доля выросла на 3,88 п. п., но к II кв. 2024 снижение — 15,95 п. п. Рынок заметно теряет зависимость от ипотеки — вероятно, из‑за роста ставок и сокращения льгот. Средний чек: 10 958,20 тыс. руб., +4,15% к I кв. 2026 и +2,15% к среднему за полугодие. Год‑к‑году рост 17,22% (к II кв. 2025) и почти +28% к II кв. 2024. Сделки дорожают: либо цены растут, либо спрос смещается в более дорогие сегменты при сокращающемся предложении внизу. Заметна тенденция: меньше сделок, но дороже лоты и меньше ипотеки. Это говорит о переходе рынка в новую фазу — сокращение объёма транзакций при росте стоимости отдельных сделок и большей роли альтернативных схем покупки (рассрочка, собственные средства). ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь