⚠️ Почему не стоит завышать стоимость квартиры в договоре купли-продажи — 8 августа 2026 г. в 11:05:06.182
⚠️ Почему не стоит завышать стоимость квартиры в договоре купли-продажи Иногда покупателям предлагают оформить сделку так, будто квартира стоит дороже, чем на самом деле. Цель простая — получить ипотеку без достаточного первоначального взноса. 📌 Как это выглядит? Например, реальная стоимость квартиры — 10 млн ₽, а в договоре указывают 12 млн ₽. Предполагается, что недостающие 2 млн ₽ уже якобы переданы продавцу в качестве первоначального взноса, что подтверждается распиской. После этого банк выдаёт кредит на всю сумму. На первый взгляд схема кажется удобной, но риски для обеих сторон гораздо выше возможной выгоды. ❌ Чем рискует продавец: — если квартиру продают раньше минимального срока владения, налог могут рассчитать с суммы, указанной в договоре; — при признании сделки недействительной возвращать придётся именно ту сумму, которая прописана в документах; — участие в подобных схемах может повлечь серьёзные юридические последствия, если правоохранительные органы сочтут действия участников мошенническими. ❌ Чем рискует покупатель: — банк может обнаружить несоответствие рыночной стоимости и отказать в выдаче ипотеки; — информация о попытке оформить кредит с недостоверными сведениями может негативно сказаться на дальнейших обращениях за финансированием; — при возникновении судебного спора схема может обернуться дополнительными финансовыми потерями. 💡 Если средств на первоначальный взнос не хватает, безопаснее рассмотреть альтернативные варианты финансирования, чем соглашаться на заведомо рискованные схемы. Экономия сегодня может обойтись значительно дороже в будущем. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь