❗️ Росреестр объяснил, как признать сделку с недвижимостью недействительной — 5 сентября 2026 г. в 09:02:02.875
❗️ Росреестр объяснил, как признать сделку с недвижимостью недействительной ➡️ Если квартира была продана под влиянием обмана, принуждения или существенного заблуждения, сделку можно оспорить. Но сделать это через Росреестр напрямую нельзя — ведомство не уполномочено самостоятельно признавать сделки недействительными. ➡️ Для этого необходимо обратиться в суд и доказать наличие оснований, предусмотренных Гражданским кодексом. В частности, сделку могут признать недействительной, если одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки, ее характера, личности второй стороны или обстоятельств, повлиявших на решение о продаже. ➡️ После вступления решения суда в силу Росреестр сможет изменить запись о переходе права собственности в ЕГРН на основании судебных документов. Само ведомство при таких спорах выступает не как сторона конфликта, а при необходимости — как третье лицо. ✏️ Поэтому одного обращения в Росреестр недостаточно: оспаривать саму сделку и запись в ЕГРН нужно через суд. При этом Верховный суд ранее отдельно разъяснял применение двусторонней реституции по делам о мошенничестве с жильем: в общем случае продавцу возвращается квартира, а покупателю — деньги. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь