📉 Рынок недвижимости Москвы в августе 2026: поляризация по всем фронтам — 28 сентября 2026 г. в 16:30:02.662
📉 Рынок недвижимости Москвы в августе 2026: поляризация по всем фронтам Август 2026-го закрепил раскол рынка: массовые сегменты сжимаются по сделкам и выручке, но дорожают; премиум — единственный класс с ростом активности и доходов девелоперов; элитка в глубоком минусе ⬇️ Сделки: спад в «масс-маркете», всплеск в премиуме - Стандарт: −22,5% к июлю, −60,8% год к году. - Комфорт: −20,2% к июлю, −55,9% год к году. - Бизнес: −23,9% к июлю, −42,2% год к году. - Премиум: −17,3% к июлю, но +33,5% год к году и +46,4% к среднему I полугодия 2026-го — единственный сегмент с существенным превышением. - Элит (делюкс): −75% к июлю и год к году на низкой базе. Чек: массовые сегменты растут, премиум и элитка падают - Стандарт: +5,4% к июлю, +38,8% год к году (до 16,87 млн ₽). - Комфорт: +1,9% к июлю, +24,1% год к году (до 18,44 млн ₽). - Бизнес: +1,9% к июлю, +23,1% год к году (до 34,33 млн ₽). - Премиум: −20,2% к июлю, −34,4% год к году (до 66,17 млн ₽). - Элит: −70% к июлю и около −70,7% год к году (до 123 млн ₽). Выручка девелоперов: общий спад, премиум — исключение - Стандарт: −18,3% к июлю, −45,6% год к году (4,42 млрд ₽). - Комфорт: −19,0% к июлю, −45,4% год к году (26,79 млрд ₽). - Бизнес: −22,6% к июлю, −28,8% год к году (52,19 млрд ₽). - Премиум: −34,2% к июлю, но +7,0% к среднему I полугодия и +7,9% за два года (20,25 млрд ₽) — и снова единственный сегмент с превышением полугодового среднего и двухлетним ростом. - Элит: −91,8% к июлю, −87,5% год к году (0,37 млрд ₽). ❓Что в итоге Поляризация рынка усиливается: в массовых сегментах падает выручка, но растут средние чеки (вероятно, за счёт вымывания дешёвых лотов), в премиум‑классе сохраняется устойчивость выручки, а в элит‑сегменте — экстремальная волатильность. Ключевой тренд — сжатие спроса в массовых классах и перераспределение активности в более узкие сегменты. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь