НК

Новостройка Краснодар ➖АЛИНА ТЕРЕХОВА

Недвижимость, ремонт, стройка · 14 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🗣️ Разбираем рыночную ипотеку: что происходит со ставками, в чём плюсы, в чём минусы и...

🗣️ Разбираем рыночную ипотеку: что происходит со ставками, в чём плюсы, в чём минусы и почему ждать не всегда выгодно. Ключевая ставка ЦБ держится на уровне 14%, и в октябре регулятор, по прогнозам, возьмёт паузу - снижения ждать раньше середины 2027 года не стоит. Параллельно с 1 октября изменились условия семейной ипотеки: для семей с одним-двумя детьми ставка выросла до 8–12%. Разрыв между рыночной и льготной ставкой сократился, но рыночная остаётся дорогой. Плюс рыночной ипотеки - вы покупаете сейчас, по текущей цене. Минус - платёж выше, чем хотелось бы. Но вот что важно: рыночную ипотеку можно рефинансировать позже, когда ставки пойдут вниз. Уже сейчас банки предлагают рефинансирование в среднем под 18,4%, а для семей с детьми - под 6% по программе «Семейная ипотека». Если за время выплаты родится ребёнок, вы сможете перевести кредит на льготную ставку. И главное: цены на жильё в Краснодаре за шесть лет выросли с 50 до 165 тысяч рублей за квадратный метр. Даже в 2026 году, когда рынок охлаждается, квадрат в новостройках Краснодара стоит около 174–180 тысяч рублей. Откладывая покупку, вы рискуете догнать цену, а не ставку. ❓Что делать: если потребность в жилье есть - считать платёж под свой бюджет, а не ждать идеальной ставки. Рефинансирование - ваш инструмент на будущее. Оставьте заявку - пришлю актуальную подборку и отвечу на ваши вопросы.