СТАРТЫ ПРОДАЖ. — 18 апреля 2026 г. в 12:24:23.335
СТАРТЫ ПРОДАЖ. Весна в Казани выдалась насыщенной на новые старты. Застройщики заходят агрессивно — у Казани огромные планы на город, застройщики видят большие перспективы, поэтому выходят на рынок с новыми проектами. Важно: сейчас речь не про новые очереди уже известных ЖК, а про абсолютно новые проекты. Часть из них даже не выходит в открытую рекламу — продажи идут внутри партнёрских каналов(агентов). По моим наблюдениям — порядка 10 стартов: часть уже запустилась, часть — на подходе. И вот интересный момент: ещё несколько лет назад 2–3 старта в год были событием. Сегодня — мало кого можно удивить😅 Но это не значит, что все проекты одинаково интересны. Я для себя выделил 3 комплекса, о которых стоит говорить 👇 1. Мой Ритм (ПК-12) Флагман от «Ак Барс Дом». Хорошо заходит иногородним покупателям и семьям. Цены стартуют от 7.7 млн за студию — на первый взгляд выглядит привлекательно. Но есть нюанс, который нельзя игнорировать: сроки. Дом сдают в 2030 году, ключи — в 2031. Покупать сегодня и ждать 5+ лет получения ключей? Для меня это стоп-фактор. Плюс — перекос в сторону студий и однокомнатных. По факту «семейность» комплекса под большим вопросом. 2. ЖК DAVINCI Новосавиновский район — один из самых востребованных в Казани. Свободной земли почти нет, поэтому новые проекты здесь — редкость. Проект точечный: один дом, но с богатым наполнением — кинотеатры, библиотека, спортивные зоны, детские комнаты и общественные пространства внутри самого комплекса. Ключевой момент — этажность. Низкие этажи не рекомендую: вокруг старый фонд, у вас не будет ощущения нового продукта. Здесь нужно брать средние и выше — вид решает. По ценам на средние этажи: — студии от 10.1 млн — евро-2 от 14.1 млн — евро-3 от 17.7 млн — евро-4 от 20.6 млн Дорого или нет? Зависит от того, как вы оцениваете сам район и дефицит предложения в нём. 3. Уникод на Залесной Локация Залесный / Осиново долгое время была без достойных проектов. Сейчас туда заходит «Унистрой» — и это уже заявка на уровень. Проект будет востребован по двум причинам: — понятный бренд продукта. — доступный вход по цене. Для этой локации — это действительно глоток свежего воздуха. Ожидаю хороший спрос, особенно от местных покупателей. Замечаю, что рынок Казани становится перегрет новыми стартами, но качественных проектов по-прежнему немного😉 Покупайте с умом и готовой стратегией вашего инвестирования.