«Я боюсь ипотеки на 30 лет. Не хочу так долго быть должником банка» — 8 августа 2026 г. в 10:33:00.553
«Я боюсь ипотеки на 30 лет. Не хочу так долго быть должником банка» ⚡️ С таким страхом к нам обратилась клиентка, которая хотела купить квартиру со скидкой 40% И её можно понять. Когда видишь ипотеку на 30 лет, кажется, что за квартиру придётся заплатить банку ещё одну такую же квартиру сверху. Поэтому мы не стали просто говорить: «Вам одобрят ипотеку под 11,9% — берите». Наш ипотечный специалист подробно просчитала несколько сценариев. 1️⃣ Вариант — 11,9% на весь срок Посчитали ежемесячный платёж, общую переплату и финансовую нагрузку на весь срок. 2️⃣ Вариант — 4,9% на первые 2 года На первый взгляд предложение казалось гораздо выгоднее. Но мы также посчитали, что произойдёт после окончания льготного периода при переходе на рыночную ставку. И самое важное — рассмотрели сценарий, при котором рыночная ставка в будущем может снизиться. 3️⃣ Вариант — рассрочка без переплаты Разобрали первоначальный взнос, размер и график платежей, сроки и главное — насколько такая схема будет комфортна для семейного бюджета. И вот здесь случилось самое интересное. ℹ️ Вопреки ожиданиям клиентки, самым выгодным вариантом оказалась ипотека под 11,9% на весь срок Почему? Потому что мы смотрели не только на красивую цифру «4,9%», а на всю финансовую модель целиком. А после расчёта ежемесячного платежа оказалось, что он для клиентки абсолютно комфортный. Но на этом мы не остановились. Для полной ясности картины наш ипотечный специалист рассчитала ещё и график досрочного погашения. Без необходимости каждый месяц отдавать последние деньги и жить в режиме жёсткой экономии. ➕ С текущей финансовой возможностью клиентки получилось следующее: ипотека, которая изначально бралась на 30 лет, может быть закрыта примерно за 17 лет. То есть вместо мысли: «Я буду должна банку следующие 30 лет» появился совершенно другой сценарий: «Я спокойно плачу комфортный платёж и при этом могу закрыть ипотеку значительно раньше». И именно поэтому мы всегда говорим: Не выбирайте ипотеку только по процентной ставке. 4,9% не всегда выгоднее 11,9%. Рассрочка без переплаты не всегда лучше ипотеки. А минимальный ежемесячный платёж не всегда означает минимальные расходы. Выгодный вариант — это тот, который подходит именно вашей финансовой ситуации. По всем вопросам: +7 (903) 305-59-53