АН

Агентство недвижимости «Решение»

Прочее · 25 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔑Как проверка квартиры спасла покупателя от рискованной сделки

🔑Как проверка квартиры спасла покупателя от рискованной сделки На первый взгляд — идеальная трехкомнатная квартира: хорошее состояние, никаких действующих обременений, чистая выписка ЕГРН. Но глубокая проверка выявила важный нюанс 👇 Квартира была куплена в 2014 году в браке — с использованием ипотечного кредита и средств военной ипотеки (НИС). После развода раздел имущества супруги не проводили. ❗️Снятое обременение Росвоенипотеки не означало, что рисков больше нет. Даже если квартира приобреталась с использованием НИС, она может считаться совместно нажитым имуществом супругов, если право собственности возникло в период брака. Бывшая супруга потенциально могла заявить свои права на объект. 📃Продавец этот факт не раскрыл, а в паспорте отметок о браке уже не было — документ был заменен. 🔎 Специалисты «Решения» восстановили историю сделки, установили факт брака и развода и оценили возможные риски. ❌Покупатель решил отказаться от квартиры. Уже через неделю ему подобрали другой объект с прозрачной историей — и сделка прошла спокойно. Вывод: проверка квартиры — это не только ЕГРН и действующие обременения. Важно знать, когда, как и в браке ли была приобретена недвижимость. ✅Иногда одна деталь в истории объекта может уберечь от большой проблемы. Хотите купить квартиру без рисков? Нажимайте кнопку «БЕЗОПАСНО» — и мы подберем вам варианты.