Друзья, на днях общалась со старой знакомой — и её история здорово напомнила, почему та... — 5 августа 2026 г. в 05:21:15.560
Друзья, на днях общалась со старой знакомой — и её история здорово напомнила, почему так важно быть внимательным к документам при сделках с недвижимостью. Рассказывала она про развод и про то, как чуть не влипла в неприятную ситуацию с продажей квартиры. Думала, что раз с развода прошло уже больше трёх лет, то бывший супруг никак не может повлиять на сделку — и это, кстати, очень частая ошибка. Многие уверены: прошёл срок — и всё, претензий быть не может. А на деле всё не так просто.🤦♀️🤔 По закону (ст. 38 СК РФ и ст. 200 ГК РФ) эти три года отсчитываются не от даты развода, а с того момента, когда супруг узнал или должен был узнать, что его права нарушили. То есть если, скажем, квартиру продали без его ведома, срок пойдёт с этой даты, а не со дня расторжения брака. И сделка вполне может быть оспорена.❗️ Знакомая столкнулась с тем, что бывший супруг отказался подписывать соглашение о разделе имущества, а потом ещё и заявил, что вообще не в курсе, что квартиру собираются продавать. В итоге сделка повисла в воздухе, нервы, время, сорванные планы… Так вот, чтобы не попадать в такие истории, мы в работе всегда подходим к вопросу максимально ответственно. Если объект был приобретён в браке, обязательно проверяем, есть ли документ, который снимает возможные риски: ✅нотариальное согласие бывшего супруга на продажу; ✅брачный договор с прописанным режимом собственности; ✅нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества; ✅либо решение суда о разделе. Это не бюрократия ради бюрократии — это защита и продавца, и покупателя. Потому что даже если кажется, что «всё давно в прошлом», юридически прошлое может запросто напомнить о себе. Если у вас есть сомнения по объекту или хотите разобрать конкретную ситуацию — расскажите, помогу всё проверить и разложить по полочкам. 😊 🤳8(900)477-98-98 Надежда