Новостройки Медовые СПБ

😍 1 станция до центра: однушка у «Елизаровской» с платежом 1 631 ₽/мес. для всех Невский район прямо сейчас превращается в одну из самых перспективных локаций города. Серые промзоны уступают место стильным жилым кварталам, а строительство разводного моста сделает район ещё ближе к центру. Это значит, что стоимость и аренда здесь будут только расти 👀 Рядом всё, за что любят городскую жизнь: метро, набережная Невы в 4 минутах и быстрый доступ к центру. Комплекс не похож на огромные кварталы с десятками корпусов. Всего 12 этажей, закрытый зелёный двор без машин, кленовые аллеи, зоны для спорта и отдыха. Можно выйти на пробежку, поработать в коворкинге или встретиться с друзьями в собственном комьюнити-центре. То есть после рабочего дня не обязательно снова ехать куда-то по городу. Ча…

🔥 В 5 минутах от «Елизаровской» однушка за 1 758 ₽/мес. с ремонтом #кейс_дня Если искать однушку в этой локации через обычные объявления, средний платёж по рыночной ставке будет от 174 464 ₽/мес. 😱 Сумма, которая напрочь отбивает желание покупать своё. На этом фоне наш сегодняшний вариант кажется сбоем в матрице, но это чистая математика траншевой ипотеки. Локация в 1 станции от центра Здесь строят первый разводной мост за последние 40 лет. И когда его откроют, недвижимость почти наверняка вырастет в цене. Жить так близко к метро, центру и новому мосту – сильный задел на будущее. Комплекс бизнес-класса высотой 12 этажей. Внутри всё сделано под европейский образ жизни. Закрытые от машин и посторонних дворы-патио, территория спорта – с теннисными столами, скейт-площадкой, зонами…

🤯 ФНС раскрыла карты: почему россиянам массово отказывают в возврате налогов Если вы купили квартиру в браке, каждый из вас может вернуть себе до 260 000 ₽. Но чтобы получить деньги, нужно соблюсти правила игры, о которых часто забывают. 🔷 Шаг 1. Правило совместно нажитого В России всё имущество, купленное в браке, считается общим. Даже если квартира оформлена только на одного из вас, второй – такой же полноправный владелец и может получить вычет. Но налоговая не экстрасенс. Она не знает, что вы муж и жена, пока не принесёте свидетельство о браке. И даже его мало 👇 🔷 Шаг 2. Заявление о распределении Когда первый из супругов подаёт на вычет, налоговая открывает дело по конкретной квартире. Без специальной бумаги инспектор решит, что за объект платил только кто-то один. Например, …

🔥 Скоро сдаётся: семейная двушка бизнес-класса за 61 517 ₽/мес со скидкой 10% #кейс_дня Жить в двух шагах от исторического центра, но не переплачивать за старый фонд и тесные дворы-колодцы – такое мы любим. Локация в 20 минутах пешком от «Новочеркасской». Вам не придётся ждать, пока вокруг дома вырастет инфраструктура – она уже здесь. В пяти минутах пешком – огромный ТРЦ «Охта Молл» с кинотеатрами, магазинами и ресторанами для семейных выходных. В пешей доступности работают школы и поликлиники, а прямо на территории комплекса – детский сад. Локация для вечерних прогулок: за 14 минут можно дойти до набережной Невы и Большеохтинского моста с открыточным видом на Смольный собор. А то, что в 10 минутах Газпром строит новый масштабный деловой центр, намекает: статус района и стоимость в…

⚡️ Уже в это воскресенье встречаемся на Дне открытых дверей «МЁД» Если мысль о покупке квартиры заканчивается на ставках и фразе «пока подожду», приходите разобраться, какие варианты есть на рынке сейчас. За 2 часа обсудим ипотеку, транши, рассрочки, застройщиков и разберём реальные сценарии покупки простым языком: • Субсидии для всех: как законно снизить процентную ставку в 2-3 раза без семейной ипотеки и IT-льгот. • Ипотека за 1 000 ₽ в месяц: как работают транши с платежом по цене такси. • Рассрочки без процента: как вложиться с минимальным взносом и вообще не платить банку. • Честный рейтинг застройщиков: кто реально строит качественно. После встречи можно лично обсудить свою ситуацию с экспертом и получить расчёты под свой бюджет. И да, кофе и наш фирменный медовик тоже будут …

⚡ Стоит ли сейчас бежать брать семейную ипотеку? Сейчас во всех СМИ и агентских чатах настоящий шквал публикаций. Обсуждают якобы крупный «слив» данных из банков о том, какими станут параметры семейной ипотеки после реформы 1 июля. Мы не берёмся утверждать, что Минфин утвердит всё именно в таком виде – официального документа ещё нет. Но дыма без огня не бывает, поэтому давайте спокойно и без паники разберём, какие условия сейчас на повестке дня. Что обсуждают в сети по поводу ставок: • 1 ребёнок – 12% • 2 ребёнка – 10% • 3 ребёнка – 8-10% (в зависимости от площади) • 4 ребёнка – 6% • 5 и более детей – 4% И возможные «закручивания гаек»: • Сокращение максимального срока кредита до 15 лет вместо 30. • Минимальная площадь квартиры – не менее 33 м². • Ставка 6% для семей с 1-3 детьми толь…

✉️ Вам письмо от налоговой: не забудьте сделать это до зимы До 1 декабря всем собственникам квартир, домов, гаражей и машино-мест нужно нужно заплатить налог на недвижимость за прошлый год.  Если опоздать с оплатой, ФНС начислит пени за каждый день просрочки, а при долге от 30 000 ₽ могут ограничить выезд за границу 😱 🧐 Но перед тем как перевести деньги, проверьте суммы в квитанции. В налоговой тоже работают люди, поэтому человеческий фактор никто не отменял. А в нашей практике брокеры регулярно сталкиваются с техническими сбоями в базах данных.   Перепроверить ФНС можно самостоятельно: 1. Найдите кадастровый номер по вашему адресу на сайте Росреестра. 2. Узнайте ставку налога для объекта по региону в сервисе «Ставки и льготы» на сайте ФНС. 3. Воспользуйтесь калькулятором ФНС: вве…

🔥 Семейная двушка за 1 631 ₽/мес. в Московском районе для всех, без льгот и детей  #кейс_дня «Хотим купить квартиру побольше, но ставки и платежи по семейной ипотеке пугают, какие есть варианты»? Отвечаем на вопрос 👇 📍 Московский район До метро «Московская» – 25 минут спокойным шагом. А на расстоянии пешей прогулки есть всё необходимое для комфортной жизни с ребёнком. Прямо на территории комплекса – лицей с инженерными классами и два детских сада с соляными комнатами для укрепления иммунитета малышей. Дети высыпаются, а вы не тратите время на дорогу по утрам 😉 А на первых этажах – магазины, кофейни и пункты выдачи.  В выходные не придётся думать, куда пойти семьёй на прогулку – в 15 минутах пешком Пулковский парк, где приятно подышать свежим воздухом и собрать осенний гербарий и…

🚨 Погасил ипотеку, что делать дальше? 4 шага, о которых забывают сказать в банке Поздравляем, вы на финишной прямой, но пока рано открывать шампанское. Чтобы квартира стала вашей на 100%, нужно сделать кое-что ещё. 🔹 Запросите у банка точный остаток долга Это можно сделать по телефону или в банковском приложении, в разделе «Досрочное погашение». Проценты капают каждый день, поэтому даже забытый остаток в 10 рублей со временем может подпортить кредитную историю. 🔹 Проверьте закрыт ли счёт  После внесения последнего платежа счёт не всегда закрывается автоматически. Лучше этот момент проверить лично: запросите у банка справку о полном погашении задолженности и закрытии счёта – это ваша страховка от комиссий и претензий со стороны банка. 🔹 Заберите закладную Если при покупке квартир…

🚀 Первый взнос от 900 000 ₽ за квартиру рядом с центром Петербурга. Таких условий не было давно Один из крупнейших застройщиков Петербурга запустил акцию, которая здорово выручает, если хочется решить квартирный вопрос без космических переплат. Суть простая: вы покупаете квартиру с минимальным первым взносом, а дальше платите символическую сумму, пока дом строится. Как устроена эта рассрочка: • Сначала вносите всего 10% от стоимости • Затем отдаёте по 20 000 ₽/мес. – сумма, которая не бьёт по карману • За месяц до сдачи дома вносите ещё один платёж на 20% • А весь остаток – только перед самой выдачей ключей Самое приятное: стоимость квартиры идёт без удорожания – по 100% цене. Никаких мелких шрифтов, переплат и скрытых наценок. У вас появляется возможность спокойно платить за свою кв…

😃 Год без платежей: однушка с ремонтом в 10 минутах пешком от метро «Бухарестская» Аренда – вечные компромиссы: вы отдаёте десятки тысяч за чужие стены, но без разрешения хозяина не можете завести кота или просверлить дырку. А ещё в любой момент могут поднять плату, заявиться с проверкой или попросить съехать с вещами. И покупка квартиры кажется непосильной нагрузкой на бюджет. Пока вы не увидите этот вариант 😏 📍 Фрунзенский р-н Утро начинается с приятных эмоций: в пекарне на первом этаже вы берёте ароматный кофе и через сквер Спасателей за 10 минут доходите до метро «Бухарестская». А оттуда до центра – 12 минут. Напротив метро работает фитнес-клуб с бассейном, куда приятно заскочить на тренировку и поплавать после рабочего дня. А в выходной можно за 8 минут дойти до ТРК «Контине…

🏘 Планируете продать старую квартиру перед покупкой новой? Рассказываем, как сделать это легко Мы помогаем клиентам выбирать квартиры в новостройках, где нет чужого прошлого, работают выгодные программы и перед вами чистый лист. Но как быть, если для покупки нового – нужно продать старое? Для таких случаев у нас есть отдел вторичной недвижимости. Специалисты берут на себя весь цикл работы, чтобы переезд прошёл спокойно и в нужные сроки.  Обращаясь к нам, вы получаете: 🔷 Полный пакет документов. Подготовим бумаги за вас, решим вопросы с банком, нотариусом и в органами опеки.  🔷 Точный анализ рынка. Наши специалисты знают рынок и продают объекты по максимальной цене.  🔷 Время на важное для вас. Мы позаботимся о том, чтобы сроки продажи старой квартиры совпали с бронированием и пок…