😁 Это была самая дорогая ночь в истории клиента — 24 мая 2026 г. в 15:24:00.851
😁 Это была самая дорогая ночь в истории клиента Когда банки начали снижать проценты по вкладам, держать там крупные накопления стало невыгодно. Наш эксперт Владислав рассказал, как они с клиентом искали надёжную гавань для капитала 💜 «Изначально клиент обратилась по рекомендации за покупкой вторички. У нас для этого есть сильный вторичный отдел, и я сразу подключил коллегу Василия. Но перед тем как бежать по адресам, я спросил, какая цель покупки. Выяснилось, что она хотела купить исторический дом под реставрацию, чтобы сдавать его. Мы с Василием сели, честно показали расчёты и реальную экономику рынка. В этом сегменте сейчас сложно прогнозировать доходность. Вторичка – отличный инструмент, но под эту конкретную задачу она подходила слабо. Тогда клиент решила купить обычную квартиру у «Московской» в ипотеку, чтобы гасить её за счёт арендаторов. Брать даже сейчас дорогую ипотеку на вторичку ради аренды – сомнительная идея. Из-за высоких ставок весь доход от жильца вы будете «под ноль» отдавать банку в виде процентов. По сути, должен быть пассивный доход, но деньги от арендатора уходят на погашение платежей. И квартира в цене уже не растёт. Так я предложил переключить внимание на новостройки со стабильным ростом цены. И мы подобрали 2 варианта: • «Астра Континенталь» в Невском районе. Там как раз стартовали продажи нового корпуса. 5 минут до метро, рядом строят разводной мост. • «Аристократ» – солидный бизнес-класс со своим закрытым клубом для жителей и с чистовой отделкой, а это дефицит в таком сегменте. Вдобавок здесь была редчайшая рассрочка на 6 лет с платежом раз в год. После просмотров клиент решила переспать с мыслью и выбрать один из двух ЖК – в каждом свои преимущества. А на следующее утро в одном из комплексов стоимость внезапно выросла на 300 000 рублей. Со слов клиента: «Моя самая дорогая ночь» 🥲 Но именно это удорожание стало лучшим стимулом: спрос хороший, проект востребован, а потенциал роста цены – уверенный. Определившись с вариантом, мы не стали выводить со вклада всё сразу. Внесли минимальный первый взнос, а остаток оставили крутиться на депозите дальше – как раз хватит на следующий платёж через год. В итоге мы получили: минимальный первый взнос, остаток на вкладе под непредвиденные обстоятельства и решение, куда инвестировать будущие доходы. К слову, клиент так влюбилась в этот проект, что теперь думает оставить квартиру себе для жизни 😉». Если ваши деньги тоже заскучали на вкладах – это не повод паниковать. На рынке всегда есть инструменты, нужно просто уметь их грамотно считать. Если тоже хотите найти своё место силы оставляйте заявку на подбор квартиры. ❤️ – Владиславу за честный расчёт и стратегию 🔥 – если тоже думаете вложиться в недвижимость