👋 Прощайте, хрущёвки: всё о новом законе КРТ в Петербурге
👋 Прощайте, хрущёвки: всё о новом законе КРТ в Петербурге Закон официально заработал. С 1 января в Петербурге «разморозили» программу комплексного развития территорий. Если коротко: город получил право обновлять кварталы с панельными хрущёвками 1957-1970 годов. Но в этой версии закона правила стали прозрачнее: • Теперь жителей будут расселять в границах их муниципального образования или смежных территорий. Уехать на другой конец города «по принуждению» не получится. • Появилась возможность получить денежную компенсацию вместо новой квартиры, если вы планируете переезд на своих условиях. • Дом может быть включён в программу только если две трети собственников согласились с этим на общем собрании. Почему тогда вокруг закона столько споров? Главная точка напряжения – статус земли. Когда город обсуждал новый Генплан, жители массово просили сохранить за их кварталами статус «среднеэтажной застройки», чтобы сберечь привычный облик районов. Однако городские власти отклонили эти заявки. Именно это решение вызвало аншлаг на недавнем собрании – люди хотят влиять на то, как именно будет меняться их среда. А что говорят застройщики? Несмотря на новые возможности, застройщики пока не спешат заходить в проекты КРТ. Для серьёзных застройщиков это сложный процесс с юридической и финансовой точек зрения. Куда проще и безопаснее работать с понятными пятнами под застройку, чем годами искать компромисс с тысячами собственников. В чём главная опасность для вас? Если вы планируете купить квартиру на «вторичке», будьте предельно осторожны. Сейчас покупка хрущёвки превратилась в лотерею. Вы можете вложиться в ремонт, заехать в зелёный район, а через год узнать, что ваш дом попал под ковш экскаватора по решению соседей. Чтобы не гадать, что будет с вашим домом или будущей покупкой, обратитесь к экспертам. Наш вторичный отдел поможет безопасно реализовать квартиру в старом фонде, а специалисты по новостройкам подберут надёжный проект с гарантированным будущим. А как вы относитесь к закону КРТ? 👍 – город должен обновляться 👎 – я против сноса 🤔 – зависит от условий и гарантий