Что такое рассрочка на квартиру и как она работает 💸 — 2 июля 2026 г. в 16:08:21.270
Что такое рассрочка на квартиру и как она работает 💸 После роста ставок и изменений по ипотечным программам рассрочка стала одним из самых обсуждаемых способов покупки квартиры. Мы попросили нашего брокера Марию поделиться опытом и рассказать, что нужно знать про рассрочки. Как работает этот инструмент? Рассрочка – это способ оплаты, при котором стоимость квартиры вносится не сразу, а частями. При этом кредит вам выдаёт не банк, а застройщик. Вы покупаете квартиру у застройщика, без участия банка и оплачиваете её по согласованному графику. Рассрочка складывается из нескольких платежей: Например, условия могут выглядеть так: 20/15/65 – это значит, что покупатель вносит 20% сразу, потом 15%, а затем оставшиеся 65%. Бывают рассрочки и с ежемесячными платежами. Срок, когда нужно вносить платежи, устанавливается застройщиком, но иногда можно согласовать и индивидуальный график выплат. Меняется ли цена при рассрочке? Цена при рассрочке может быть выше чем при 100% оплате или ипотеке. Это связано с тем, что застройщик не получает всю сумму сразу на руки и перестраховывается законно увеличивая цену. Однако на рынке также есть большое количество вариантов, где совсем нет удорожания и они особенно привлекательны. Кому подойдет? Тем, кто не готов оформлять ипотеку под высокий процент, но может поэтапно вносить крупные платежи. Обычно рассрочку выбирают, когда планируется продажа квартиры или есть план и возможность перейти на ипотеку к моменту следующего платежа. 👩🏻💻 Ключевые советы от нашего брокера Марии В своей работе я всегда говорю, что важно заранее спланировать, как будете закрывать рассрочку: внесете последний платёж в рамках графика или переводить его в ипотеку. Обязательно имейте план Б при изменении обстоятельств. В случае, если вы планируете переход на ипотеку – проверьте свою кредитную историю и супруга, чтобы избежать отказа банка в ответственный момент. Также рассчитайте платежи при разных сценариях. Ключевая ставка может меняться, поэтому проверьте, потянете ли рассрочку, если высокие ставки сохранятся надолго. Рассрочка – это выгодный инструмент для покупки квартиры, если вы понимаете, как она работает. Мы помогаем не только с подбором квартиры, но и поиском надёжных инструментов. Про них мы как раз будем рассказывать в это воскресенье на дне открытых дверей. Еще есть несколько мест, поэтому если интересно, приходите на встречу. Какой инструмент вам ближе? 🔥 – ипотека ❤️ – рассрочка 👍– только наличка