💜 История нашего эксперта Айи – о том, как правильная стратегия превращает карту желан... — 30 августа 2026 г. в 13:05:00.212
💜 История нашего эксперта Айи – о том, как правильная стратегия превращает карту желаний в реальные квадратные метры С клиентом мы знакомы пять лет – тогда я помогала ей купить первую небольшую студию для инвестиций. Всё это время мы оставались на связи, и вот несколько месяцев назад она вернулась с масштабной задачей. Ей хотелось найти просторную двухкомнатную квартиру – что-то «особенное» для жизни. Семья сейчас живёт на Лесной, но дочь растёт, и нужно что-то на перспективу 👀 Одна из локаций, которую можно назвать особенной для жизни, – Васильевский остров, который клиент изначально не рассматривала из-за личных убеждений. Но я провела анализ рынка, и мы договорились хотя бы съездить туда на показ. Результат – абсолютная влюблённость в локацию с первого взгляда. Именно там мы и начали искать идеальный комплекс. Параллельно мы приняли стратегическое решение: продать другую её квартиру, которая до этого сдавалась в аренду, и пустить деньги на первый взнос. Объект сразу взял в работу эксперт нашего отдела вторичной недвижимости Василий. Уже после покупки клиент очень тепло описала этот этап в своём отзыве: С Айей мы прошли все „9 кругов“ выбора, но это было удовольствием! Смотрели много, считали еще больше. В каждом разговоре чувствовалась её тактичность: она не давала готовых шаблонов, не настаивала, а аккуратно подбрасывала идеи. С ней спокойно размышлять вслух. В одном из понравившихся ЖК мы почти дошли до подписания договора в рассрочку. Но в последний момент застройщик выкатил жёсткое условие – нужно обязательно оформить страховку, которая стоила 300 000 рублей 🤯 Для рассрочек страховка – редкое явление. И переплачивать такую сумму на ровном месте мы отказались. Вскоре Василий успешно продал старую квартиру. Но на финальном этапе возникла новая заминка – деньги с продажи застряли в банке на аккредитиве. Аккредитив – это специальный безопасный счёт, куда покупатель кладёт деньги, а продавец может забрать их только тогда, когда предоставит банку документы о том, что квартира официально перешла в Росреестре к новому владельцу. Банк проверяет каждую запятую вручную. Малейшая опечатка в реквизитах, накладка в системе или задержка данных из Росреестра даже на день – и банк замораживает выдачу денег до выяснения причин. Поэтому, пока банк проводил проверки и мы ждали деньги с продажи, мне пришлось буквально удерживать бронь на новую квартиру. Застройщикам такие ситуации совсем невыгодны: им проще снять бронь, поднять цену и продать кому-то другому. Но благодаря знанию регламентов (и тому, кому что сказать 🤭), нас согласились подождать и сохранили все условия. Дальше всё прошло гладко, а итог получился фантастическим: спустя 5 лет после покупки скромной студии клиент стала собственницей потрясающей двухкомнатной квартиры на первой линии Васильевского острова у залива. Мой главный совет читателям: не бойтесь мечтать масштабно. Если сейчас у вас нет бюджета на идеальный дом, начните с малого – хотя бы со студии. Главное – сделать шаг и создать актив, который со временем мы поможем вам вырастить в квартиру мечты». Если вы тоже хотите составить свою стратегию и шаг за шагом прийти к квартире – оставьте заявку по ссылке. ❤️ – Айе за ювелирное ведение клиента сквозь годы 🔥 – Василию за оперативную продажу вторички