📢 Ключевая ставка снижается, а льготные программы ужесточаются. Собрала для вас главны... — 27 марта 2026 г. в 12:00:25.961
📢 Ключевая ставка снижается, а льготные программы ужесточаются. Собрала для вас главные новости марта и предлагаю обсудить их вместе.⬇️ 1️⃣ Центробанк снизил ставку до 15% годовых и не исключает дальнейшее уменьшение на следующем заседании 24 апреля. Это уже седьмое снижение подряд и хороший знак для тех, кто думает о покупке квартиры. Ведь вместе с ключевой ставкой снижаются и проценты по рыночной ипотеке. 2️⃣ Семейная ипотека изменится с 1 июня. Обсуждается идея привязать ставку к числу детей: 1 ребёнок – 10%, 2 детей – 6%, 3 детей – 4%. Ранее уже ужесточили условия по числу льготных кредитов. С 1 февраля супруги больше не могут оформить на каждого по семейной ипотеке. Теперь муж и жена обязательно становятся созаёмщиками. 3️⃣ Рассрочка с 1 апреля исчезнет в том формате, в каком была раньше. Её максимальный срок составит всего 6 месяцев. ЦБ уже готовит законопроект: ▪️Штрафы за просрочку по программе рассрочки станут меньше – не выше 20% от задержанного платежа. ▪️Квартира при рассрочке становится собственностью покупателя, но с возникновением залогового права у застройщика. ▪️Сведения о рассрочке будут поступать в бюро кредитных историй и отражаться на долговой нагрузке. 4️⃣ Москва вновь возглавила рейтинг по темпам роста цен на жильё. В феврале квадратный метр в новостройках оценивали в 396 тыс. р, во вторичке – 326 тыс. руб. Только за месяц цены увеличились на 3,1% и продолжают расти. ✨ Мой прогноз: ✔️ Нужно готовиться к дальнейшему увеличению стоимости жилья. Все проекты, что сейчас есть на рынке, выставлены ещё по старым ценам. Старты продаж будут уже по новым: с учётом роста НДС и повышения стоимости на всех этапах – от покупки земли, до логистики, приобретения стройматериалов и найма рабочих. ✔️ Новых проектов в Москве станет меньше. Но количество перейдёт в качество. Земля становится дороже, поэтому проекты комфорт-класса уступят место более выгодному для застройщиков бизнес-классу (от 500 тыс. р за кв. м). А тот, в свою очередь, – премиум-сегменту с ценами от 700–800 тыс. р за кв. м. ❗️Главное правило рынка: покупать недвижимость надо вчера. С каждым месяцем оно становится всё актуальнее. Цены будут только расти, особенно на проекты в хороших локациях. ❓Если вы в поиске жилья, напишите мне. Я подберу лучшие варианты и помогу на каждом этапе покупки. Мои услуги бесплатны 👉🏻 Алина Исаева