Реинвестиция: из одного неликвида — два ликвидных объекта и 600-700 тысяч аренды в месяц — 5 июля 2026 г. в 15:05:06.595
Реинвестиция: из одного неликвида — два ликвидных объекта и 600-700 тысяч аренды в месяц Сделка длилась 8 месяцев. И это нормально для реинвестиции — продать старое, купить новое, всё согласовать. Но результат стоит каждой минуты ожидания. С чего всё началось Клиент пришёл с квартирой на Арбате. Когда-то она была гордостью, а сейчас — устаревший фонд: ремонт подуставший, аренда падает, квартира с каждым годом дешевеет. Классика старой Москвы — красиво на слух, а по факту — чем дальше, тем меньше дохода. Продали быстро — и вот тут нам повезло. Покупателем стал арендатор, который годами снимал эту квартиру, полюбил её и захотел остаться жить. Ему не нужно было показывать, уговаривать, ждать. Он уже знал, что покупает. Это сильно облегчило сделку. 💜 Выбор новых объектов А дальше началась настоящая работа. За 8 месяцев мы пересмотрели порядка 12 проектов, отобрали 5 и в итоге остановились на двух. Почему именно эти — сейчас расскажу. 1. Квартал Тишинский бульвар Элитка. Пресня. Две спальни и большая гостиная. Шикарный вид и продуманная планировка. Ключи — Q4 2027. Аренда — от 350 000 ₽/мес. Это классная премиалка в правильной локации — такой фонд не дешевеет, а только растёт. 2. Хайдаут, Раменки Премиум-класс. Видовая квартира с обзором на три стороны: Лужники, Москва-река, Москва-Сити. Кухня-гостиная 32 м², две спальни, два санузла, две гардеробные, постирочная. Мастер-спальня — с анфиладной планировкой. Две башни соединяются стеклянной частью — таких проектов в Москве ещё не было. У застройщика эта квартира стоила 73 835 000 ₽. Мы приобрели с брокерской скидкой за 53 899 000 ₽. Разница — почти 20 миллионов. Аренда — от 250-300 000 ₽/мес. ⭐️ Почему брокер — это не расход, а экономия Клиент — человек занятой. Время — самый дорогой ресурс. За 8 месяцев мы: Перебрали 12+ проектов Отобрали 5, просмотрели каждый Выбрали два лучших Выбили скидку почти в 20 млн Согласовали все документы Провели сделку от начала до конца Если бы клиент пошёл сам — это было бы дольше. Не факт, что ему дали бы эту скидку. Он не разбирался в планировках, не знал тонкостей каждого проекта. Ему нужна была помощь профессионала, который видит рынок каждый день и знает, где вход, а где выход. Человек занимается своими делами. Брокер — своим. И в этом сочетании рождается результат: из одного неликвидного объекта — два ликвидных, которые будут приносить 600-700 000 ₽ в месяц и расти в цене. Если у вас есть старые квартиры, которые уже не приносят радости и дохода — ОБРАЩАЙТЕСЬ. Проведём реинвестицию. Продадим старую. Купим новые. Стиль начинается с адреса 💜