Новостройки Москвы | Алексеева Ольга| БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
Бизнес · 13 июля 2026 г.
ИНВЕСТОРАМ️ — 13 июля 2026 г. в 16:24:21.618
ИНВЕСТОРАМ️ Разбор сделки: квартира за 24,8 млн с рассрочкой, продажа через 2 года Исходные данные: ▪️ Покупка: июль 2026 ▪️ Цена: 24 768 000 ₽ ▪️ Первый взнос 30%: 7 430 400 ₽ ▪️ Остаток в рассрочку: 17 337 600 ₽ ▪️ Платёж в месяц: 150 000 ₽ ▪️ Через 2 года (август -сентябрь 2028) — продажа ▪️ Рост цены: 17% годовых (данные bnMAP) Рост за 2 года Формула: 24 768 000 × (1,17)² = 33 909 000 ₽ Ваши вложения Первый взнос: 7 430 400 Платежи: 150 000 × 24 = 3 600 000 Итого своих: 11 030 400 ₽ Остаток долга 17 337 600 – 3 600 000 = 13 737 600 ₽ Финансовый результат Продажа Сумма: 33 909 000 ₽ Минус долг Сумма: –13 737 600 ₽ На руки Сумма: 20 171 400 ₽ Минус вложения Сумма: –11 030 400 ₽ Прибыль до налога Сумма: 9 141 000 ₽ Налог 13% Сумма: –1 188 330 ₽ Чистая прибыль Сумма: 7 952 670 ₽ ✅ Итог Рост цены +36,9% На свои 11 млн заработали почти 8 млн чистыми (без учёта инфляции и альтернативных издержек). Чтобы узнать подробности и успеть забронировать эксклюзивный лот — НАПИШИТЕ МНЕ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ.