Новостройки Москвы | Алексеева Ольга| БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
Бизнес · 21 августа 2026 г.
❓ Что будет с ценами и как инвестировать сейчас — 21 августа 2026 г. в 11:39:09.463
❓ Что будет с ценами и как инвестировать сейчас Снижения цен не будет. Банки не дадут застройщикам уйти вниз — их бизнес-модель этого не позволяет. Если вы ждёте падения — не дождётесь. ❎ «Купил на котловане — продал» больше не работает. Без точечного проекта, который реально будет пользоваться спросом, вы не выйдете с прибылью. Нужно учесть всё: зоны КРТ, видовые характеристики, инфраструктуру, транспорт, дефицит в локации. Только комплексно. ❗️ Как заходить с люфтом? Ищите проекты со скидкой 10-20%. Это реально — на стартах, на закрытых продажах. Там можно поймать разницу до 30%. И обязательно — локации, где мало новостроек, или полная зона КРТ. Там всё вырастет. Не смотрите на прайсовые цены в интернете. Многие думают: «Я сам разберусь, зачем мне брокер?» Смотрят сайт — видят 26 миллионов. «Ой, не потянем». А реальная цена — совсем другая. КЕЙС КЛИЕНТА Клиент выбирал семейную квартиру. На сайте — одна картина. Приезжаем в отдел продаж — и находим планировку, которую по сайту никогда не выберешь. Квартира 3 евро, из которой легко сделать 4 евро и получается: большая кухня-гостиная, полноценная спальня для родителей и две раздельные спальни для сыновей. На сайте это просто «3-ЕВРО» — а по факту уникальная раскладка под конкретную семью. 💜Скидки дают только в отделах продаж. До 10% — реально. Зависит от формы оплаты, но застройщики сейчас готовы давать. Но точечно — когда мы приезжаем, выбираем конкретную планировку, конкретный этаж. Только так. Статистика Домклик это подтверждает: прайсовая цена 560 тыс/м², а средний ценник реальных сделок ДДУ — 440 тыс/м². Разница колоссальная — но она не в интернете. Поэтому: если хотиите экспертный подбор с реальными скидками — обращайтесь. И никогда не тяните, когда зовут на объект. Надо ехать — надо ехать. Только там видишь настоящие планировки, настоящие виды и настоящие цены 💜