Новостройки Москвы | Алексеева Ольга| БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
Бизнес · 29 августа 2026 г.
Районы-аутсайдеры → лидеры⭐️ к 2028 — 29 августа 2026 г. в 17:43:55.221
Районы-аутсайдеры → лидеры⭐️ к 2028 Все знают Пресню и Хамовники. Но рост там уже в цене — вход от 1,5 млн/м². Какой смысл, если потолок близко? Настоящие деньги делаются там, где район ещё не «раскрылся», но драйверы уже работают. Вот четыре, которые к 2028 изменят карту престижа: 1️⃣Южный Порт Зона КРТ = будущий Москва-Сити 3. Технопарк, офисы, новое жильё. Сейчас — промка для тех, кто не видит дальше сегодняшнего дня. Через 2 года — новый кластер с набережной, яхт-клубом, променадом. Вход от 430 тыс./м². Соседи в Даниловском уже от 550 тыс. 2️⃣Можайский (ЗАО) Пять новых станций метро на Филёвской линии. 320 тысяч человек получат прямой доступ к центру за 25 минут. Сейчас — тихий запад, который все обходят. К 2028 — когда станции откроются, цены подпрыгнут. Вход от 500 тыс/м². 3️⃣Покровское-Стрешнево Набережная Москвы-реки, бизнес-класс от надёжных застройщиков. МЦК Стрешнево уже работает, набережная построена. Район между Соколом и Щукиным — престижным СЗАО. Вход от 535 тыс./м². Соседи на Соколе от 800 тыс. 4️⃣Нижегородский 📍 Граница с ЦАО — ближе к центру, чем многие «престижные» районы. Полная зона КРТ. Несколько станций метро и МЦД в пешей доступности до 15 минут. Новые школы, детские сады. Застройщики обустраивают парки на своих территориях. И главное: 2-комнатная с двумя спальнями и кухней-гостиной, 55 м², с предчистовой или чистовой отделкой — от 400 тыс./м². Это вход в бизнес-класс на границе с ЦАО. Что общего? Зоны КРТ +10-12% в год, новые метро, набережные, дефицит бизнес-класса. И вход в 1,5-2 раза ниже, чем в уже «раскрытых» районах. К 2028 те, кто зашёл сегодня, будут рассказывать, как купили на самом дне. А те, кто ждал — будут смотреть на цены и вздыхать. Хотите зайти в районе-аутсайдере — переходите по кнопке под постом 🩷 Стиль начинается с адреса