Страсти по семейной ипотеке
Страсти по семейной ипотеке Все в курсе, что с 01.07.26 нас ждет самое масштабное изменение в правилах получения семейной ипотеки. Собрали основные слухи, которые сейчас есть на рынке: ✅ Ипотечные ставки Москва: 1 ребенок — 12% 2 ребенка — 10% 3 ребенка — 8% 4 ребенка — 6% (около 233 тыс. семей) 5+ детей — 4% (около 95 тыс. семей) ✅ Суммы ипотечного кредита: 1 ребенок — 12 млн.₽ 2+ ребенка — 15 млн.₽ (общая площадь квартиры от 60 кв.м.) ✅ Базовый срок семейной ипотеки планируют сократить с 30 до 15 лет. и в довесок, полный запрет комбо ипотеки. 🔖 Что думаем на этот счет: Времена «вертолетных денег» от государства закончены, дефицит бюджета дает знать о себе. Отсюда и суровые условия. Ужесточение условий семейной ипотеки (сокращение срока вдвое + запрет комбо-схем) резко поднимет ежемесячный платёж, фактически отсекая большинство семей с 1–2 детьми от покупки жилья в Москве. Основными бенефициарами остаются многодетные семьи (4+ детей) — их ставки 4–6% частично компенсируют короткий срок, однако лимит в 15 млн ₽ при московских ценах покрывает лишь скромные варианты. И напоследок, посмотрим регионы-чемпионы, по доле многодетных семей: - Республика Тыва - 48,5% - Ингушетия - 44,3% - Чечня - 41,1% … Москва - 7,5% … Санкт-Петербург - 4,5% Вывод один: семейная ипотека, при упомянутых вводных, из разряда массовых, перейдет в разряд нишевых продуктов. Особенно болезненно будет застройщикам комфорт/бизнес-класса, у которых львиная доля в продажах была за счет этой программы. Ждём официальной информации ❤️ _ Основной ТГ-канал