🤔 Для ИП и самозанятых: как реально одобряют ипотеку — 3 августа 2026 г. в 16:15:58.056
🤔 Для ИП и самозанятых: как реально одобряют ипотеку Например, вы уже как три года в статусе ИП, стабильно зарабатываете, а банк говорит: «Приходите, когда официально трудоустроитесь». Тут дело не в статусе, а в том, как именно показан доход. И это решаемо На что смотрит банк 🔹 Для самозанятых: справка из «Мой налог» (форма КНД 1122036 — аналог справки 2-НДФЛ) + история чеков и регулярность поступлений + минимальный стаж 6-12 месяцев 🔹 Для ИП: налоговые декларации за 1-2 года + выписки по расчетному счету + чистая прибыль, а не оборот + минимальный стаж 1 календарный год Что влияет на одобрение → Доход на бумаге Чем он ближе к реальному, тем лучше условия. Пример: фактически зарабатываете 120 000₽, но в документах 50 000₽. Банк будет смотреть на последний показатель — по возможности увеличиваем именно его → Долговая нагрузка Ипотечный платеж не может превышать 50% от официального дохода. При тех же 120 000₽ максимальный платеж около 60 000₽. Именно отсюда банк считает сумму кредита, а не от реальных поступлений → Кредитная история Банк смотрит на нее строже, чем на данные наемных сотрудников. Главное — не допускайте просрочек, они серьезно снижают шансы на одобрение. И лучше всего закрыть карты, которыми не пользуетесь → Первоначальный взнос Стандарт от 20% — он же подходит для самозанятых и ИП. Но наши эксперты могут подобрать программу даже с первым взносом от 10% 😏 Какие доступны программы покупки ✔️ Семейная ипотека под 6% годовых. Да, вы также можете ей воспользоваться. Нужен только ребенок до 7 лет ❗️ Каждая заявка в банк остается в кредитной истории. Именно поэтому мы подаем одну — туда, где шансы максимальные. Без лишних следов и испорченной истории ✔️ Рассрочка от застройщика. Беспроигрышный вариант — банк не участвует в сделке, а значит никакой проверки дохода. Идеальный вариант, чтобы зафиксировать лучшую цену и условия ✔️ Траншевая ипотека и субсидированные программы со сниженными ставками. Словом, все то, что действует для каждого россиянина Вариантов много, но самое главное не запутаться. И в этом поможет Кайман💜 Мы сориентируем вас по актуальным программам, условиям и ценам. А наш ипотечный брокер подскажет, в каком банке вы точно сможете получить одобрение. Напишите нам — разберем без давления и бесплатно А вы бы подали заявку? 🔥 → да, теперь точно попробую ❤️ → хочу, но еще думаю 🙏 → помогите разобраться