🏙 На Варшавском шоссе выставили на торги большой кусок земли: рассказываем, что там бу... — 27 августа 2026 г. в 14:11:26.061
🏙 На Варшавском шоссе выставили на торги большой кусок земли: рассказываем, что там будет и при чем тут КРТ В продажу выставили 14.6 га бывшей промзоны на Варшавском шоссе и Нагатинской (район Нагатино-Садовники). Стартовая цена = 2.4 млрд ₽, а сам аукцион пройдет в конце сентября Не будем упускать отличный повод разобрать для вас на живом примере, что вообще такое это загадочное КРТ 👇 ✦ КРТ = Комплексное развитие территорий Город отдает застройщику заброшенную промзону или неэффективную землю, а тот сносит старое и строит новый квартал, где жилье, дороги, школы и рабочие места появляются одновременно. Не за счет бюджета, а на деньги девелопера. Ровно это и запустится на Варшавке ✦ За 9 лет на этом участке построят • ~ 444 тыс м² недвижимости • из них жилье около 229 тыс м², то есть ~половина • школу на 1000 учеников и детский сад на 350 малышей • остальное под офисы, торговлю и сервис 🚇 Рядом метро «Нагатинская», МЦК «Верхние Котлы» и платформа Павелецкого направления, так что с транспортом здесь порядок ✦ Так это новый район или просто больше жилья? Главный вопрос про КРТ. И здесь важная деталь: на Варшавке почти половина площадей — не жилье, а инфраструктура и рабочие места. Это и есть признак толкового КРТ Тренд по всей Москве аналогичный, сравним ⤵ • в уже готовых КРТ-проектах 91% площадей занимало жилье → в тех, что строят сейчас, жилья уже 62%, а 38% — рабочие места и сервис → в планах на будущее доля жилья падает еще сильнее То есть КРТ реально двигается от «спальника» к полноценному району, где есть где жить, работать и гулять ✦ Такие районы удобнее для жизни... ...и обычно лучше держат цену: рядом школы, сады, работа и транспорт, а не только соседние дома. Но качество среды всегда зависит от конкретного проекта, поэтому смотреть стоит на детали: сколько школ и садов, есть ли парки и рабочие места, а не только на этажность Хотите понять, какие КРТ-проекты в Москве реально стоят внимания, а где за красивым словом прячется просто плотная застройка — напишите нам, поможем разобраться Как вам формат КРТ? 🔥 → живу в КРТ, толковая история ❤️ → хочу квартиру в таком районе 🤝 → помогите выбрать проект 😎 → что угодно, лишь бы не человейники