Н

Новостройки.ру

Недвижимость, ремонт, стройка · 4 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

😳 «В новостройках стены картонные, всё слышно» — так ли это? Разбираемся

😳 «В новостройках стены картонные, всё слышно» — так ли это? Разбираемся Многие наши клиенты на консультации говорят что наслышаны от знакомых, что в новостройках тонкие стены и буквально слышно как чихнул сосед Иногда так и есть — но дело не в том, что «все новостройки плохие». Дело в том, что шум бывает двух видов, и толстые стены спасают только от одного Воздушный шум — то, что летит по воздуху: разговоры, музыка, телевизор, лай собаки. Вот против него толстая стена работает отлично: массивная кладка или бетон гасят звук, и соседский сериал до вас не долетит Ударный шум — то, что идёт по бетонному «скелету» дома: перфоратор, шаги, двигаемая мебель. Он расходится по конструкциям на десятки метров, теряя всего пару децибел на этаж. Поэтому ремонт с первого этажа слышно на десятом, и кажется, что долбят за стенкой. И толщина стены здесь почти не помогает Какая стена считается нормальной? По нормативу межквартирная стена должна давать изоляцию не меньше 52 дБ. Примерно это обеспечивают монолит от 16 см или кирпичная кладка от 25 см. При такой стене соседей вы, скорее всего, слышать будете, но не их храп и не бормотание телевизора за стенкой Две честные оговорки 👇 Первая: норматив — это «жить можно», а не «абсолютная тишина». Для настоящего комфорта акустики советуют закладывать запас сверх нормы. Вторая: даже толстая стена звучит как картон, если строители накосячили с монтажом и оставили щели и «звуковые мостики». Так что паспортная толщина — это ориентир, а не гарантия Когда есть смысл делать шумоизоляцию? Если стена тонкая или сосед шумный — шумоизоляция выручает, особенно против воздушного шума. Но это недёшево: только звукоизоляционные маты обходятся ориентировочно от 7 000 ₽/м² под ключ, с материалами и работой, и заодно «съедают» несколько сантиметров комнаты. С ударным шумом сложнее — одними стенами не обойтись, нужно работать с полом и потолком Поэтому чаще дешевле и спокойнее сразу выбрать дом с нормальными стенами, чем потом отвоёвывать всю квартиру 🔍 Как проверить это до покупки? Материал стен, перекрытий и конструктив дома застройщик обязан раскрыть в проектной декларации — она в открытом доступе на сайте ЖК и на наш.дом.рф. Уже по ней видно, монолит перед вами, кирпич или что-то потоньше Мы в «Новостройки.ру» смотрим эти характеристики за вас: из чего построен дом, какие стены и перекрытия, где шумоизоляция уже заложена, а где её придётся делать самому. И под запрос «хочу не слышать соседей» сразу подберём ЖК с толстыми стенами. Бесплатно 📨 Сохраните этот пост — пригодится при ремонте и на просмотрах. И перешлите тому, кто уверен, что в новостройках «всё слышно»