КАК УВЕЛИЧИТЬ СВОИ РАСХОДЫ — 21 апреля 2026 г. в 10:43:39.812
КАК УВЕЛИЧИТЬ СВОИ РАСХОДЫ Клиенты обратились с запросом построить дом по Семейной ипотеке на участке, который они только что купили. На участке есть готовый фундамент, фундамент на первый взгляд не вызывал никаких вопросов. Предложил провести его экспертизу, чтобы понять, дом из каких материалов можно на нём построить. Но меня смутило его расположение на участке. Согласовали выезд кадастрового инженера на объект, чтобы сделать замеры и схему расположения фундамента на участке. И получилось так, что если на этом фундаменте построить дом, то его невозможно будет зарегистрировать, так как он находится очень близко к границам земельного участка. Минимальное расстояние от дома до границы должно быть 3 метра, а здесь получилось 0,33 метра. Хотя визуально выглядит так, что до границы больше 3 метров. Вывод такой: чтобы построить дом на этом участке, нужно разбирать фундамент и строить дом в другом месте. Поэтому перед покупкой любого участка обязательно делаем эти действия: 1. Заказываем расширенную выписку на участок — это можно сделать самостоятельно в МФЦ или на Госуслугах. 2. Просим собственника предоставить градостроительный план 3. Вызываем кадастрового инженера и делаем вынос границ участка на местности, чтобы понимать, как и где проходят его границы. 4. Если на участке есть постройки, то просим кадастрового инженера снять их расположение. 5. Обязательно смотрим на назначение соседних земельных участков. И только после этого можно выходить на сделку. Конечно, это не все действия перед сделкой, а только их часть, но это базовый минимум, который нужно сделать перед покупкой земельного участка. Если вы сами не знаете, как правильно провести все проверки, лучше обратиться к тому, кто сможет помочь — и вы очень сильно сэкономите нервы, время и деньги. Я всегда на связи, напишите мне в личные сообщения, обсудим вашу задачу и найдем самое оптимальное решение.👇