🤔 Что выбрать: рассрочку, субсидированную или траншевую ипотеку? Сравниваем цифры — 4 июня 2026 г. в 18:20:18.420
🤔 Что выбрать: рассрочку, субсидированную или траншевую ипотеку? Сравниваем цифры Ставка 0.1% на год, 7% на 7 лет, платежи до 2 тыс ₽ в месяц, транши, рассрочки — понимаем, если кажется, что вы запутались 😵💫 Хорошая новость: у вас есть мы, сейчас расскажем Берем для разбора → евродвушку 37.8 м² в 10 минутах от метро за 12 460 000₽ и смотрим, как меняется финансовая нагрузка в зависимости от инструмента покупки ✦ Рассрочка — самый прямолинейный и понятный вариант. Без банка, справок и кредитной истории Первый взнос → 2.5 млн ₽ Платеж → 10 000₽ / мес до 04.06.2028 Дальше → гасим остаток или переходим на ипотеку Кому подходит: тем, у кого есть сумма на старте и понятный план на ближайшие два года. Например, ждем продажу другой квартиры или снижение ставок ✦ Субсидированная ипотека на старте выглядит иначе. Здесь застройщик фактически «выкупает» вам сниженную ставку у банка: Первый взнос → 2.7 млн ₽ Ставка → 7% на 7 лет Платеж на этот срок → 71 763₽ / мес Дальше ставка поменяется, а соответственно и платеж. Это не страшно: через семь лет цифры останутся комфортными, ведь в этом горизонте ключевая ЦБ окончательно успокоится Кому подходит: этот вариант для тех, кто не проходит под семейную ипотеку, но хочет сохранить низкий платеж на долгий срок ✦ И третий вариант — траншевая ипотека. Банк выдает кредит частями: Первый взнос 20% → 2.5 млн ₽ После первого транша до июня 2027, платеж → 1 811₽ После второго транша до июня 2028, платеж → 22 567₽ Третий транш — это остаток, который начисляется в июне 2028. Пока дом строится — платеж минимальный, а проценты капают только на выданную часть кредита Кому подходит: это удобно, если на старте нет возможности, например, платить за кредит и аренду одновременно. А дальше также можно рассмотреть переход на стандартную или семейную ипотеку Важно! выбирать не самую красивую ставку, а сценарий, с которым вам будет спокойнее жить ближайшие пару лет. Поэтому мы всегда даем вам несколько схем покупки по одной квартире, а не просто показываем самый низкий процент 💜 👉 Пишите нам, подберем вариант, который подойдет под ваш бюджет и жизненную ситуацию Что больше подходит вам? ❤️ → рассрочка 🔥 → траншевая 😍 → субсидированная 😎 → покупаю по семейной