😬 Купил 51 м² 👉 получил 53 м². Теперь должен доплатить? — 20 апреля 2026 г. в 18:00:03.402
😬 Купил 51 м² 👉 получил 53 м². Теперь должен доплатить? Так бывает чаще, чем кажется. Застройщик сдает дом. А после обмеров БТИ вдруг оказывается, что реальная площадь вашей квартиры больше, чем проектная. И вам приходит счет. Доверять ему или проверять? Давайте разбираться Почему площадь меняется Строительство — не ювелирная работа. Где-то толще стена, где-то лоджия вышла больше, где-то коридор подрос на пару сантиметров. На практике отклонения в пределах 1–2 м² встречаются довольно часто, а закон допускает расхождение проектной и фактической площади в пределах 5% в обе стороны Когда доплачивать обязательно Если в вашем ДДУ прямо написано: «цена договора меняется при изменении площади». Загляните в раздел «цена договора», там будет формулировка. Если есть — вы обязаны доплатить за лишние метры по цене за м² из договора Когда можно не платить 1. Если в ДДУ нет пункта об изменении цены. В таком случае застройщик не вправе требовать доплату ни при каком превышении 2. Если площадь выросла > чем на 5% от проектной. Это уже существенное отклонение по 214-ФЗ. У вас есть право расторгнуть ДДУ и вернуть все деньги 3. Если застройщик накручивает площадь за счет балконов, лоджий и коридоров. Там применяются понижающие коэффициенты, и итоговая сумма может быть меньше А если площадь оказалась меньше? Тогда история обратная: вы вправе требовать возврат разницы по той же цене м², которая была в ДДУ. Порядок взаиморасчетов работает в обе стороны. А если в договоре вообще не было условий о перерасчете, вопрос уже становится предметом спора Что делать, если пришел счет Не подписывать ничего не читая. Достаньте свой ДДУ, найдите раздел про цену. Если там нет прямого указания на перерасчет, смело пишите мотивированный отказ. Если есть — по цене м² из договора, а не по текущей рыночной Это важный момент: застройщик не должен пересчитывать квартиру по новому прайсу, если в договоре была зафиксирована другая стоимость метра Вы готовы разбираться с застройщиком из-за доплаты за лишние метры? 🔥 → да, принципиально 😎 → нет, время дороже