Рассрочка, субсидированная или траншевая ипотека 🤔 Что из этого выбрать?
Рассрочка, субсидированная или траншевая ипотека 🤔 Что из этого выбрать? Ставка 0.1% на год, 7% на семь лет, платежи по 2 тыс ₽, транши, рассрочки... Неудивительно, что при таком многообразии программ можно запутаться. Давайте вместе сравним три способа покупки на примере одной квартиры и посмотрим, как меняются платежи 👉 Возьмем евродвушку 38 м² в 10 мин от метро и стоимостью 12 460 000₽ ✦ Рассрочка Покупка без банка, напрямую у застройщика. Часть стоимости квартиры вносится сразу, а остаток — небольшими платежами по графику • Первый взнос = 2.5 млн ₽ • Платеж = 10 000₽ в месяц до 04.06.2028 Дальше гасим остаток крупными платежами или переходим на ипотеку Подойдет тем, у кого есть часть суммы на старте и понятный план на ближайшие 2 года. Например, ожидается поступление от продажи другой недвижимости ✦ Субсидированная ставка Ипотека со сниженной ставкой на определенный срок. Разницу банку компенсирует застройщик, поэтому ежемесячный платеж в первые годы получается меньше • Первый взнос = 2.7 млн ₽ • Ставка = 7% на 7 лет • Платеж на этот срок = 71 763₽ в месяц Когда льготный период закончится, ставку и ежемесячный платеж пересчитают по рыночной ставке Вариант для тех, кто не подходит под семейную или льготную ипотеку, но хочет сохранить низкую ставку хотя бы на часть срока ✦ Траншевая ипотека Ипотека, которую банк выдает не всю сразу, а частями. Пока выдана только первая часть, ежемесячный платеж остается небольшим • Первый взнос = 2.5 млн ₽ • Платеж по первому траншу до июня 2027 = 1 811₽ в месяц • Платеж по второму траншу до июня 2028 = 22 567₽ в месяц Третий транш поступит в июне 2028 года уже после сдачи дома. Пока идет стройка, проценты начисляются только на малую часть кредита Подходит тем, кто пока снимает жилье и не хочет одновременно нести большие расходы на аренду и ипотеку. После переезда в новый дом можно перейти на стандартную или семейную ставку Так что выбрать? Смотрите не только на красивую ставку и первый платеж, но и на то, сколько предстоит платить дальше и что произойдет по окончании льготного периода. Мы всегда подбираем несколько сценариев покупки одной квартиры, чтобы вы могли сравнить их и выбрать подходящий под свою ситуацию 💜 В любой момент вы можете обратиться к нам, чтобы разобраться в условиях и подобрать вариант под нужный бюджет Какая программа ближе вам? ❤️ → рассрочка без % 🔥 → траншевая 😍 → субсидированная 😎 → подхожу под семейку