Район Петербурга, который стоит рассмотреть до того, как его заметят все — 25 августа 2026 г. в 15:00:03.580
Район Петербурга, который стоит рассмотреть до того, как его заметят все Невский район. Сейчас объясню почему. Репутация у него так себе. Промзоны, заводы, неоднозначная застройка. Когда говоришь клиенту «Невский район» — первая реакция обычно скептическая. Пока все смотрят на Приморский и Выборгский — здесь цены не успели отреагировать на то что происходит. Промзоны уходят Промышленные предприятия выводятся за пределы района. Освобождаются огромные территории прямо у воды. На месте Невского завода уже строится жильё — квартал Стеклянный городок от Обводного канала до Большого Смоленского проспекта. На Октябрьской набережной несколько крупных проектов стоят на первой линии Невы. Семь километров до исторического центра, вид на воду, новый дом. Причём стройки уже идут — не планы на бумаге. Транспорт меняется ШМСД проходит именно через Невский район. Новый разводной мост через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц. Скорость по трассе до 120 км/ч. Район который раньше был отрезан от севера города получает прямое скоростное соединение. Соглашение подписано на ПМЭФ, строительство идёт. Исторические объекты становятся новыми кварталами Фабрика Торнтон и фабрика Варгуниных — оба в Невском районе вдоль Невы — согласованы к реконструкции. Старые промышленные здания у воды превращаются в новые городские пространства. Для соседних жилых проектов это прямой плюс к среде и стоимости. Цены пока не отреагировали Студии от 6,3 млн. Однушки/евродвушки от 8,7 млн. Двушки от 15,7 млн рядом с набережной Невы. На Васильевском за такие деньги выбор значительно скромнее, а у залива вообще другой ценник. Где подвох? Инфраструктура ещё формируется. Метро в восточной части района нет — добираться на наземном транспорте или электричке. Часть района по-прежнему промышленная. Невский неоднородный — внутри него очень разные локации. Смотреть нужно конкретный адрес, а не район целиком. Мой вывод Невский район сейчас там где был Василеостровский лет десять назад. Промзоны уходят, набережные открываются, транспорт приходит — а цены ещё не успели это отразить. Кто заходил на Васильевском тогда — сейчас в хорошем плюсе. Здесь то же самое, просто пока об этом говорят меньше. Если хотите разобрать конкретные варианты в этой локации — жмите "Подобрать квартиру". 👉 "Подобрать квартиру"