Гонки застройщиков продолжаются: кто лидирует в 2026 году?
Гонки застройщиков продолжаются: кто лидирует в 2026 году? Топ-10 девелоперов страны за первые 5 месяцев 2026 года продали 43 233 квартиры. Разбираем, кто растёт, кто теряет позиции и что стоит за этими цифрами. 📌 ПРОДАЖИ Первое место по объёму продаж по-прежнему удерживает ПИК: 8 407 квартир за 5 месяцев. Но динамика тревожная, так как продажи упали на 57,1%, это самое сильное падение в топе. Дальше рейтинг выглядит так: Setl Group — 5 129 квартир (+4,3%) ССК — 5 110 квартир (+146,3%) Самолет — 4 879 квартир (−48,2%) ЛСР — 4 349 квартир (−3,5%) ФСК — 3 719 квартир (+56,7%) ЮгСтройИнвест — 3 552 квартиры (+10,6%) Брусника — 3 267 квартир (+91,3%) DOGMA — 3 016 квартир (+17,4%) Гранель — 1 805 квартир (−23,2%) Быстрее всего растут ССК, Брусника и ФСК. Сильнее всего теряют позиции ПИК, Самолет и Гранель. 📌 СТРОЙКА Самый крупный строительный портфель сейчас у Самолета — 104 950 квартир в несданных объектах. У ПИК — 85 089 квартир: то есть по продажам компания на первом месте, а по объёму текущей стройки — только на втором в этой десятке. У DOGMA в стройке 60 818 квартир — третий по размеру портфель, хотя по продажам за 5 месяцев компания лишь на 9-м месте рейтинга. Портфель вырос только у четырёх компаний: Setl Group (+19,3%) ЮгСтройИнвест (+15,1%) DOGMA (+10,8%) Брусника (+0,3%). Сильнее всего объём стройки сократился у: ЛСР (−35,1%) ПИК (−22,9%) Гранель (−20,1%). 📌 ПОЧЕМУ РЕЙТИНГИ ВАЖНО УМЕТЬ "СКЛАДЫВАТЬ" Один и тот же объём продаж выглядит по-разному на фоне разного строительного портфеля. У ПИК на одну проданную за 5 месяцев квартиру приходится около 10 квартир в текущей стройке. У Самолета это соотношение почти в два раза выше — около 22 квартир в стройке на одну продажу. Похожая ситуация у DOGMA: около 20 квартир в стройке на одну продажу. По этим двум показателям вместе позиция ПИК выглядит спокойнее, чем у Самолета: продажи выше, а объём непроданного текущего строительства меньше — то есть темп реализации у компании быстрее. Именно поэтому рейтинг только по продажам или только по метражу в стройке может создать искажённую картину. Реальная устойчивость застройщика видна в связке этих цифр: сколько он продаёт и сколько при этом строит. Если подбираете новостройку и хотите разобраться, какой застройщик сейчас действительно надёжен именно в вашем случае, то запишитесь на консультацию к эксперту 🔒 ПРОСТО4