❌ Банки закрывают лазейку с низкими ставками в первые годы ипотеки
❌ Банки закрывают лазейку с низкими ставками в первые годы ипотеки С 1 октября Сбербанк перестанет выдавать субсидированную ипотеку на короткий срок: 1, 2, 3 или 5 лет. 🔍 Субсидированная ипотека — это такая схема, где застройщик «выкупает» у банка пониженную ставку на льготный период, например, 0,1% на первый год или 4% на первые два. И она становится для любого покупателя (даже не имеющего льгот) такой низкой. ❗️Последний день оформления — 29 сентября Долгосрочные субсидии на весь срок кредита остаются без изменений. Уже оформленные кредиты это тоже не касается, правило действует только для новых заявок. Почему так происходит❓ ЦБ давно охлаждает рынок, снижая финансовые риски. Конкретно здесь после льготного периода ставка резко возвращается к рыночной, а заёмщики надеются потом рефинансироваться. Сохранение их платежеспособности в момент перехода и есть спорная зона для регулятора. С июля 2026 действуют лимиты (МПЛ) на долю ипотеки с низким первым взносом и высокой долговой нагрузкой заёмщика — не больше 5% выдач по новостройкам вместо прежних 7%. Что делать❓ Если покупка в планах, у вас есть ещё две недели, чтобы успеть всё оформить на старых условиях. Важно не просто подписать договор, а получить одобрение и выдачу кредита до 29 сентября — ближе к дедлайну банки будут перегружены заявками. Наши эксперты помогут пройти весь цикл в нужные сроки, обращайтесь за помощью в покупке квартиры 🏠 ПРОСТО4