Ставка в договоре почему-то больше обещанной? Объясняем, что такое полная стоимость кре...
Ставка в договоре почему-то больше обещанной? Объясняем, что такое полная стоимость кредита Смотрите на ставку по ипотеке, а в договоре видите другую цифру в рамке? Это полная стоимость кредита, и банк обязан её раскрывать. Разбираем, чем она отличается от ставки и от суммы кредита. 📌 Три цифры, которые часто путают Сумма кредита — деньги, которые вы получаете от банка (основной долг). Проценты и дополнительные расходы сюда не входят. Ставка — стоимость заёмных денег в годовом выражении. Комиссии и допплатежи она не учитывает. Полная стоимость кредита — все ваши реальные расходы по кредиту: основной долг, проценты, платежи третьим лицам (например, за оценку или страхование) и комиссии банка (например, за аккредитив или аренду сейфовой ячейки). Показывается в процентах и в рублях. 💯 Пример из реального договора Ставка по ипотеке 6,1% годовых, полная стоимость кредита 7,537%. Платить при этом вы будете по ставке 6,1%: проценты считаются по ставке из договора, а не по ПСК. ПСК нужна, чтобы увидеть, во сколько обойдётся кредит со всеми расходами. 🔍Где смотреть: В квадратной рамке в правом верхнем углу первой страницы. Проценты годовых указаны в рамке, а сумма в рублях справа от них. ❗️ Что ещё важно знать • ПСК всегда выше ставки, потому что включает все расходы. • Предельное значение ПСК каждый квартал устанавливает Центробанк. • Если погасить кредит досрочно, реальная ПСК в рублях получится меньше, чем в договоре, потому что вы заплатите меньше процентов. • Сравнивая ипотеку в разных банках, смотрите не только на ставку, но и на ПСК. Покупайте квартиру с нашими экспертами и получите поддержку професисонального ипотечного специалиста 🔒 ПРОСТО4