Новостройки 🏡 Тюмень • Екатеринбург • Алёна Житомирская
Бизнес · 2 августа 2026 г.
🐟 Тюмень уходит под воду: как выбрать квартиру и не прогадать с локацией? — 2 августа 2026 г. в 14:20:01.206
🐟 Тюмень уходит под воду: как выбрать квартиру и не прогадать с локацией? Этим летом наш город бьет климатические рекорды: Тура стремительно поднимается, ввели режим ЧС, а после залповых дождей улицы тонут так, что ГАИ приходится перекрывать дороги. Подземный переход у «Солнечного» превращается в бассейн, автобусы на Пермякова и Артамонова буквально плывут, а жители Ново-Патрушево, ДОКа и Зареки регулярно делятся кадрами «тюменской Венеции» Как агент по недвижимости, я рекомендую оценивать ЖК не по красивым рендерам в сухой солнечный день, а по тому, как он справляется со стихией. 3 правила безопасности при покупке жилья в Тюмени: 1️⃣ Изучайте гидрологию и рельеф района. Пойменные зоны и низины всегда будут в зоне риска. Если вы присматриваетесь к Лесобазе (микрорайон Тура), Мысу, ДОКу или Старой Зареке — тщательно выбирайте конкретный ЖК. Смотрите, на какой высоте поднят фундамент, есть ли защитные насыпи и куда уходит вода. 2️⃣ Устраивайте тест-драйв паркингам и цоколям. Подземный паркинг — это здорово, пока туда не потечет вся дождевая вода с района. Перед сделкой обязательно спуститесь на нижние уровни, осмотрите углы и стыки стен. Если есть следы разводов, сырости или грибка — гидроизоляция застройщика не справляется. 3️⃣ Оценивайте ливнёвки вокруг ЖК. В Тюмени много новых, красивых микрорайонов, но со старыми или не соединенными с коллектором сетями. Проверьте, есть ли на территории открытые дренажные каналы, водоотводные лотки вдоль дорог или хотя бы зеленые зоны с открытым грунтом, которые способны впитывать воду, а не только сплошной асфальт. Дом — это ваша крепость, в которой должно быть сухо, безопасно и комфортно в любую погоду 💬 А ваш дом или ЖК прошел проверку ливнями? Напишите в комментариях, какие районы у вас сильнее всего топит! Поделитесь наблюдениями, это поможет тем, кто сейчас ищет жилье Если вы сами планируете покупку квартиры в Тюмени и хотите быть уверены, что ваш будущий дом останется сухим в любую непогоду — я всегда на связи Мы можем просто созвониться, обсудить все ваши сомнения и вместе найти тот самый, идеальный для вас вариант ☎️ +7901 156 6996 написать в личные сообщения можно тут 📩 #Новостройки_с_Алёной_заметки