НТ

Новостройки Тюмени

Недвижимость, ремонт, стройка · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Может ли банк повысить ставку по уже взятой ипотеке?

🏠 Может ли банк повысить ставку по уже взятой ипотеке? Да, такое возможно. Но банк не может сделать это просто по своему желанию. Основания для повышения ставки должны быть предусмотрены договором или правилами льготной программы. 📌 Например, ставка может вырасти, если заёмщик отказался от обязательного страхования или не выполнил условия семейной ипотеки. В некоторых случаях повышение временное, и после устранения нарушения льготную ставку возвращают. В других случаях повышенный процент может остаться до конца кредита. 👨‍👩‍👧 С 1 октября 2026 года действуют новые правила семейной ипотеки. Среди них - требование включать супруга в число заёмщиков, ограничения на повторное использование льготы и дополнительные условия, связанные со страхованием и регистрацией жилья. Для большинства предусмотренных программой случаев повышенная ставка рассчитывается как ключевая ставка на дату оформления кредита плюс 2 процентных пункта. 💡 Что важно помнить? Если ипотека уже оформлена, новые правила не означают, что банк автоматически повысит вам ставку. Условия зависят от даты выдачи кредита и вашего договора. А если вы только планируете покупку, обязательно уточните в банке, при каких обстоятельствах может измениться процент. 🏡 Мы помогаем разобраться в ипотечных программах и подобрать квартиру с учётом не только сегодняшнего платежа, но и условий кредита на будущее.