Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

Что происходит с новостройками Тюмени и что делать покупателю? Друзья, приглашаю вас на практическую встречу, посвящённую актуальным вопросам рынка новостроек и организованную Комитетом по строительству Тюменского регионального отделения «Опора России». Сегодня покупка квартиры — это стратегическое решение. Чтобы сделать действительно выгодный выбор, важно понимать, как развивается город, какие проекты обладают наибольшим потенциалом, какие условия покупки действуют сейчас и к каким изменениям рынка стоит быть готовым. В программе встречи: ▫️ какие районы Тюмени сегодня наиболее перспективны для покупки жилья ▫️ какие жилые комплексы заслуживают внимания и чем они отличаются ▫️ что происходит с семейной ипотекой, какие изменения ожидаются и какие условия действуют сейчас ▫️ какие вариа…

📎Тюмень в ТОП-10 регионов России по объёмам строительства Согласно аналитике Дом.РФ Тюменская область на 1 мая 2026 года продолжает держаться в числе самых активно строящихся регионов нашей страны. Но мне здесь важны даже не цифры. Важно то, как меняется сам город. За последние годы Тюмень сильно выросла именно в качестве жилой среды: современные районы, красивые дворы и общественные пространства, уникальная архитектура, развитие инфраструктуры. Напомню, что уже несколько жилых комплексов Тюмени заняли высокие места в федеральных рейтингах. Подтверждает это и реакция моих клиентов из других городов. Когда я показываю Тюмень людям, которые переезжают сюда из ХМАО, ЯНАО или других регионов, почти все отмечают, какой город красивый, чистый, ухоженный. И именно поэтому сейчас так важ…

«Зачем мне солнце Монако? Для чего, скажи, луна Сен-Тропе?» Пою сегодня неслучайно. 😅 Стартовали продажи квартир в новом доме проекта «Европейский берег 2.0» с очень летним, лёгким и немного отпускным настроением. И если говорить в целом о проекте, то «Европейский берег 2.0» — это не просто ЖК, а полноценный современный район с насыщенной городской жизнью в будущем: ▫️в проекте 3 детских сада и школа на 1400 мест ▫️рядом озеро Тихое, парки Гагарина и Заречный ▫️магазины, фитнес-клубы, прогулочные пространства ▫️близость к центру Если вы гуляли по набережной возле Конторы Пароходства, то наверняка уже видели этот проект на противоположном берегу. В перспективе здесь появится пешеходный мост через Туру. Но сегодня особенно хочется рассказать именно о новом доме «Сен-Тропе». Уже по н…

Что сейчас происходит с ценами на новостройки в Тюмени? Правда ли, что если сейчас у застройщиков столько скидок, значит цены всё-таки падают? Или может быть цены были просто завышены? Давайте честно. Рынок меняется. Но общей тенденции, что все квартиры резко дешевеют, точно нет. Что наблюдаем: ▫️у застройщиков стало больше готовых квартир ▫️покупатели принимают решения дольше, а изменения ипотечных условий сильно влияют на спрос ▫️выросла конкуренция между проектами Застройщики стали активнее бороться за клиента скидками, акциями, субсидированными ставками, подарками в виде ремонта, паркингов и т.д. Но нельзя не заметить, что это было всегда. А с учетом того, что себестоимость строительства за последние годы выросла сильно: дорожают материалы, рабочая сила, увеличивается кредитна…

Кто платит ипотеку 30 лет? Интересный факт: в России ещё нет человека, который платил бы ипотеку все 30 лет Федеральный закон №102-ФЗ «Об ипотеке» приняли только в 1998 году. Получается, современной ипотеке в нашей стране всего 28 лет. И я даже не уверена, что есть люди, которые с того времени до сих пор выплачивают один и тот же кредит. Потому что за эти годы изменилось многое: ▪️цены на недвижимость ▪️доходы ▪️возможности Очень многие закрывают ипотеку раньше, продают квартиры, расширяются, покупают новые объекты или полностью меняют свою жизнь. Поэтому, когда люди сомневаются, думая, а что будет через 30 лет? Я всегда говорю о том, что за 30 лет может измениться целая жизнь. И ипотека далеко не всегда остаётся с человеком на весь этот срок. Поделитесь, когда вы взяли свою перву…

+3

Для настоящих ценителей эстетики, комфорта и классической музыки 🎶 Друзья, с удовольствием познакомлю вас с одним из интереснейших проектов 5-ого Заречного: ЖК «Маэстро» Название музыкальное, как и необычное решение застройщика — арка, в которой всегда звучит классика известных композиторов. Что мне ещё понравилось: ▫️большой двор с классными детскими площадками и зонами отдыха для взрослых ▫️акцент на спорт, здесь есть даже свой теннисный корт ▫️зелени во дворе и в окружении очень много ▫️есть подземный паркинг и кладовые Планировки различные. Из уникальных: квартиры с видом на озеро Алебашево. Дом сдан. Есть специальные условия по семейной и базовой ипотеке. ➡️Смотрите фото, видео, пишите по всем вопросам: личные сообщения +7 963 068 9949 Мои услуги бесплатны. Комиссию з…

+9

Вы точно (!) не всё знали про семейную ипотеку От вечных тем не убежишь :) Правила семейной ипотеки трансформировались, но рынок быстро адаптировался. Появились субсидии от застройщиков, новые лимиты, а еще куча юридических тонкостей в самой программе. Все это позволяет снизить нагрузку на бюджет при покупке жилья. 📌 Все нюансы обсудили с экспертом по недвижимости Дарьей Мерзляковой. Как всегда — всё в карточках. А вы уже проверяли, подпадает ли ваша семья под обновленные критерии программы?

Ключевая ставка - 14% Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14%. Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 18 декабря 2026 года. А это значит, что практически до конца 2026 года каких-либо изменений по базовой ипотеке ждать не стоит. Все способы, которые я указала в посте вчера, актуальны!