Семейная ипотека: действующие условия льготной программы
Семейная ипотека: действующие условия льготной программы Друзья, как вчера и обещала, напоминаю об основных условиях льготной ипотечной программы. 👉 Кому подходит: • семьи, где есть хотя бы один ребенок до шести лет включительно — на день подписания кредитного договора ему не должно исполниться семи лет; • семьи с ребенком с инвалидностью; • семьи с двумя или более несовершеннолетними детьми — неважно, когда они родились (только в городах с малочисленным населением), так же строительство дома или покупка готового от застройщика. 👉 Какое жилье можно купить: • по общим правилам — квартиру в новостройке. Она может быть в строящемся или уже сданном доме, но важно, чтобы продавцом было юридическое лицо — застройщик; • вместо квартиры можно купить загородный дом или таунхаус от застройщика; •вторичное жилье в городах, где нет новостроек (есть специальный перечень, он периодически обновляется). 👉Срок ипотеки: до 30 лет. 👉 Сумма первоначального взноса: от 20%. Зависит от банка и застройщика. 👉 Максимальная сумма кредита: в Тюмени — 6 000 000Р Ждём новостей через две недели и возможного увеличения лимита. 👉Ставка: до конца июня 6%, некоторые застройщики субсидируют и делают ставку ниже, например, 3,5%. С 1 июля ставки будут дифференцированы по количеству детей в семье. Сохранятся ли субсидированные ставки после дифференциации ставок по количеству детей, сказать сложно. 👉 Специальные условия: • с 1 февраля 2026 года действует важное правило — 1 ипотека в одну семью. Сейчас супруги обязательно становятся созаемщиками по кредитному договору; • если вы брали льготную ипотеку до 23 декабря 2023, право на семейную ипотеку у вас все еще остается. По данной программе все чаще мои клиенты покупают квартиры с целью улучшения жилищных условий (расширения), но также есть покупки и квартир для детей на будущее, и с целью инвестиций, сдачи в аренду. Многие реализуют материнский капитал. И что ещё важно: не спешите подавать заявку на семейную ипотеку самостоятельно. Очень много требований к документам, а один отказ влияет на одобрение в дальнейшем. ➡️ По всем вопросам пишите мне в личные сообщения. Консультация бесплатна.