Вторичка в Тюмени: что происходит на рынке
Вторичка в Тюмени: что происходит на рынке 🍁Осень — время перемен. И многие сейчас смотрят не только на новостройки, но и на готовое жильё. Мы попросили нашего эксперта по вторичному и загородному рынку, Анжелу Рахимову разобраться, что происходит на самом деле. 🚩Спрос растёт Количество сделок по покупке вторички в августе оказалось на 61,6% больше, чем год назад. Доля ипотечных сделок на готовое жильё выросла с 24% до 32%. Люди выбирают то, что можно потрогать и сразу заселиться. Цены по типам квартир сентябрь 2026 — Однушки: 140,5 тыс. ₽/м² — Двушки: 124,3 тыс. ₽/м² — Трёшки: 111,1 тыс. ₽/м² — Многокомнатные: 103 тыс. ₽/м² Средний чек покупки — 5,1 млн ₽ (+5,2% за год). Средняя площадь — около 40 кв. м ❗️Важный сигнал для продавцов Уровень торга растёт: в июне — 6%, в июле — 6,8%, в августе — 7,8%. Если цена завышена, квартира просто «висит». Срок продажи в среднем — 113 дней. Реалистичная оценка по-прежнему критична. 🏗️ Любопытный факт 46% квартир на вторичном рынке Тюмени — в домах, построенных за последние 10 лет. Средняя цена метра в таких домах — 143 тыс. ₽ Это не «старый фонд», а практически новое жильё с готовой инфраструктурой. 💡 Что это значит для вас Если вы покупаете — сейчас на вторичке окно возможностей: ставки по рыночной ипотеке снизились до 17–18%, дисконт на готовое жильё сохраняется, а многие продавцы готовы торговаться. Если вы продаёте — будьте реалистичны с ценой. Рынок активный, но покупатель торгуется. Хотите оценить свою квартиру или подобрать вариант на вторичке? 📞Позвоните или напишите нам, если ваш запрос — вторичка или загородный дом, мы передадим его нашему эксперту Анжеле Рахимовой и будем рядом на всех этапах. Она подберёт варианты, проверит юридическую чистоту и поможет с оформлением. Мы на связи с 9:00 до 22:00 🧑💻 Виктор: +7 (961) 213-41-90 или нажмите 💬 НАПИСАТЬ 👩💻 Наталья: +7 (922) 265-22-11 или нажмите 💬 НАПИСАТЬ С заботой о вашем будущем доме, Первухины ❤️ — О нас