НТ

Новостройки Тюмени | Первухины

Прочее · 3 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏡 Семейная ипотека 2026: как не запутаться в новых правилах и снизить платёж

🏡 Семейная ипотека 2026: как не запутаться в новых правилах и снизить платёж Планируете покупку квартиры, но новости про семейную ипотеку пугают? Давайте спокойно разберёмся. С 1 октября правила изменились, но не всё так страшно, как кажется. Что изменилось? Теперь ставка и сумма кредита зависят от количества детей и региона. В Тюмени действуют такие условия: ▫️ 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽ ▫️ 4 детей — 4%, до 10 млн ₽ ▫️ 3 детей — 6%, до 10 млн ₽ ▫️ 2 детей — 8%, до 8 млн ₽ ▫️ 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ Важно: хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет. Остальные могут быть хоть совершеннолетними — учитываются все. А дети от предыдущего брака? Учитываются, но есть нюанс: банк считает только родных и усыновлённых детей того родителя, который выступает основным заёмщиком. Дети супруга не суммируются. Поэтому перед заявкой стоит сравнить условия для обоих родителей — иногда выгоднее оформить кредит на того, у кого больше детей. Как получить 6% при 1 или 2 детях? Есть три пути: 1. Первоначальный взнос от 50% стоимости квартиры. 2. Ребёнок-инвалид до 18 лет — ставка 6% независимо от количества детей и региона. 3. Субсидирование от застройщика — застройщик договаривается с банком и платит часть процентов за вас. Но важно считать итоговую цену квартиры: иногда расходы на субсидию уже включены в стоимость. А если я взял кредит под более высокую ставку? В первый год можно снизить её до 6%, если выплатить 50% от стоимости жилья или 50% от суммы кредита. А если в семье родится ещё один ребёнок — банк пересмотрит ставку по новому статусу. для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года Срок субсидирования Льготная ставка действует 15 лет. Но можно оформить ипотеку на более долгий срок, после 15 лет ставка может вырасти, но не более чем на 4 п.п. (и не выше ключевой + 3 п.п.). Нужна ли регистрация в купленной квартире? Вводится обязательная регистрация: постоянную прописку в купленном жилье нужно оформить в течение 271 дня (около 9 месяцев) с даты регистрации права собственности. Минимальный срок действия регистрации — 5 лет с даты получения кредита. При нарушении банк может изменить условия ✅ Изменения действуют для новых договоров, выданных с 1 октября 2026 года. Что делать дальше? Мы понимаем: когда условия меняются, легко растеряться. Но мы рядом, чтобы разложить всё по полочкам и подобрать ваш вариант. Напишите или позвоните с 9:00 до 22:00 — мы выслушаем и подскажем, как действовать именно вам. 📞Мы на связи: 👨‍💻Первухин Виктор: +7 (961) 213-41-90 или нажмите 💬 НАПИСАТЬ 👩‍💻Первухина Наталья: +7 (922) 265-22-11 или нажмите 💬 НАПИСАТЬ С заботой о вашей семье, Первухины ❤️