Сколько квартир должно быть на этаже, чтобы было комфортно? — 16 июня 2026 г. в 16:11:14.861
Сколько квартир должно быть на этаже, чтобы было комфортно? Начнем с того, что стопроцентной звукоизоляции в многоквартирном доме не существует. Даже у топовых застройщиков с их правильной толщиной стен, плавающей стяжкой, звукоизоляцией и разделенными вентшахтами вы все равно будете периодически слышать соседей. Но секрет тут все-таки есть — смотреть не на количество дверей на этаже, а на тип квартир. Рассмотрим сценарий, где большинство квартир на этаже — это студии. Я такие дома в шутку называю «вьетнамским общежитием». Чаще всего студии покупают под сдачу, в том числе посуточную, или как первое жилье для вчерашних студентов. Каким бы классным не был ЖК, соседи будут меняться постоянно и в коридоре будет шумно. Второй сценарий — это дома с семейным форматом, где большинство квартир двух- и трехкомнатные. Люди покупают такие квартиры для себя и надолго. Тут будет тихо, чисто, а соседей вы, скорее всего, будете знать в лицо. Еще один важный нюанс: типы проектирования домов Коридорный тип. Длинный коридор, в котором нарезано по 11–13 квартир. Обычно это самый бюджетный и шумный вариант. Дом-одноподъездник. Квартир на этаже здесь обычно меньше, они скомпонованы вокруг лифтового холла. Урбан-виллы. Это среднеэтажные дома до 9 этажей. В них на этаже минимум соседей. Например, в проекте «Дом у Озера» есть дом, где на этаже всего 6 квартир. Но они разделены на два обособленных крыла. То есть, в секции всего три соседа: большая трешка, двушка и однушка посередине. Там, вы фактически никого не видите и не слышите. Но за такое уединение приходится платить — проекты с малым количеством квартир на этаже это всегда более высокий ценовой сегмент. Мой совет Если вы ищете спокойствия и выбираете квартиру для себя, всегда просите у риелтора или застройщика план этажа целиком. Если видите там россыпь из 10–12 студий — задумайтесь. Ищите секции, где преобладают крупные семейные форматы. Жить в таких домах будет комфортнее.