1 июля наступило, а семейную ипотеку не изменили. Как бы много про это не говорили банк... — 2 июля 2026 г. в 16:26:58.329
1 июля наступило, а семейную ипотеку не изменили. Как бы много про это не говорили банки, власть, застройщики, коллеги-риелторы, блогеры и новостные паблики. Почему так случилось? На мой взгляд, здесь все достаточно банально: Банкам нужно время на то, чтобы внести технические изменения в механизмы выдачи ипотеки. Это не делается по щелчку пальцев. Поэтому, у нас с вами есть еще 3 месяца, чтобы воспользоваться семейной ипотекой на тех условиях, которые для нас привычны. Какие изменения, на мой взгляд, 100% произойдут? 1. Дифференцированная ставка в зависимости от количества детей — это наша реальность. Вопрос в том, какие процентные ставки будут, остается открытым. 2. Требования по наличию несовершеннолетнего ребенка оставят, как бы нам не хотелось обратного. Логика здесь, опять же, достаточно простая. Государство давало нам несколько лет на то, чтобы воспользоваться возможностью покупки квартир в семейную ипотеку без требований относительно возраста. Кто хотел, тот успел. Остальным придется поднимать демографию. 3. Мне кажется, что вероятно сокращение максимального срока кредитования. Если сейчас мы с вами оформляем ипотеку, чаще всего, на 30 лет и получаем минимальный платеж, то с 1 октября максимальный срок кредитования скорее всего сократят до 15 лет. Что с этим всем делать? Если вы подходите под условия семейной ипотеки и хотите воспользоваться своим правом на нее, не нужно ждать октября. Если вы понимаете, что у вас два несовершеннолетних ребенка, и вы думаете, что процентная ставка будет меньше, я бы, наверное, вас разочаровал, потому что процентная ставка останется либо 6%, либо увеличится, например, до 8%. Сейчас застройщики делают максимально классные предложения относительно семейной ипотеки. Субсидируют ставку на весь срок и снижают ее до 3,5%. Таких предложений достаточно много. Я всегда говорю, что нужно пользоваться инструментами, которые доступны здесь и сейчас. А не ждать, что в будущем появится что-то лучше. Как показывает мой опыт работы в сфере недвижимости: квартиры, как и все вокруг, дорожают. Хлеб и бензин, за последние 10 лет, для нас с вами дешевле не стали. Такова жизнь. И здесь пути два: либо хватать момент, либо жить в режиме ожидания.