Как угоняют квартиры у инвесторов и как защитить свои метры за 5 минут. — 16 июля 2026 г. в 11:22:30.697
Как угоняют квартиры у инвесторов и как защитить свои метры за 5 минут. Покупаете новостройку в Тюмени для сдачи или перепродажи? Пока дом строится и вы ждете ключи, ваша недвижимость уже уязвима. Схемы мошенников постоянно эволюционируют: подделывают доверенности, крадут бумажные документы или взламывают электронную подпись (ЭЦП). Чтобы вашу квартиру не продали или не заложили без вашего ведома, используйте простой и бесплатный инструмент — запрет на сделки без личного участия собственника. ⚡️ Как это работает В ЕГРН на вашу квартиру ставится специальная отметка-блокировка. С этой секунды Росреестр автоматически отклонит любые заявления на продажу, дарение или обременение, если вы лично не придете на регистрацию с паспортом. ⚡️ Как поставить (2 рабочих способа) 1️⃣ Онлайн через Госуслуги. Самый быстрый вариант. Ищите услугу «Запрет на регистрационные действия без личного участия». Нужны только паспорт и кадастровый номер объекта. Подписать заявление нужно будет через приложение «Госключ». 2️⃣ Лично в МФЦ. Берете паспорт и документы на квартиру, идете в любой тюменский МФЦ. Сотрудник сам сформирует нужное заявление. ⏱ Запись в ЕГРН появится через 5 рабочих дней. Госпошлину платить не нужно. ⚠️ Важные нюансы от практика: • Запрет ставится на каждый объект отдельно. Если у вас куплено несколько квартир под сдачу, например, в «Европейском Береге» или «Видном», заявку придется подавать на каждую. • Снимать запрет тоже придется лично. Если вы надумаете продавать квартиру, не забудьте заранее снять запрет, иначе переход права просто не зарегистрируют, и вы сорвете сроки выхода на сделку. 💡 Мой рекомендация: Ставьте такую блокировку на все объекты, которые берете "в долгую" или под сдачу в аренду. На коротких сделках (флиппинге) эта галочка будет только создавать лишнюю бюрократию.