Почему «наличка» снова в игре на рынке недвижимости? 💸🏠
Почему «наличка» снова в игре на рынке недвижимости? 💸🏠 В последнее время у меня да и у моих коллег всё больше сделок проходит за наличный расчет. И за этим стоит не только желание защитить деньги от инфляции, но и вполне рациональный выбор в пользу спокойствия. Смотрите сами: · На депозитах у россиян лежит 76,5 трлн рублей — огромный «спящий» капитал. Ставка ЦБ снижается (сейчас 14%), проценты по вкладам падают, и люди начинают перекладывать средства в недвижимость. · В Барнауле новостройки за год подорожали на 30% — до 218,6 тыс. ₽ за кв. м. (Откуда такая цифра? Много квартир появилось премиум сегмента по стоимости за м² больше 300 т р.). Это один из самых высоких темпов роста в Сибири. Вторичка только за первый квартал прибавила 6,3%, а к июню выросла до 146,4 тыс. ₽ за «квадрат». Деньги на вкладе тают — метры в Барнауле нет. Но есть и второй, не менее важный слой — безопасность. Покупатели всё чаще выбирают новостройки, и вот почему это действительно спокойнее: · Вы — первый собственник. Нет истории переходов права, нет рисков, что через несколько лет объявится «забытый» наследник или суд признает сделку недействительной. В барнаульской судебной практике такие дела встречаются регулярно — и касаются именно вторичного жилья. · Эскроу-счёт. Деньги лежат в банке, а не у застройщика, и застрахованы государством до 10 млн рублей. Если что-то пойдёт не так — вы просто вернёте средства. · Гарантия 5 лет. По закону застройщик отвечает за конструктив и инженерию. Если через год-два всплывёт скрытый дефект — вы не останетесь с ним один на один. Вывод: сейчас — момент, когда в Барнауле можно зафиксировать цену и войти в актив, который не только защищает капитал, но и снимает долгосрочные юридические риски. Напишите мне 89130888708 — спокойно посмотрим варианты. 🔑 #новостройки22 #квартирыотзастройщиков #барнаул