НО

«Новостройки Онлайн» Екатеринбург

Новости · 8 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏦 Что такое траншевая ипотека?

🏦 Что такое траншевая ипотека? Разбираемся в новом формате кредитования! 👇 Траншевая ипотека — это кредит на покупку новостройки, при котором банк выдаёт деньги не сразу, а частями (траншами). Как это работает: 🔹 Первый транш (обычно 10–50 % от суммы) перечисляется застройщику после подписания договора. 🔹 Второй транш (остаток суммы) — после сдачи дома в эксплуатацию (или незадолго до этого). Главное преимущество: проценты начисляются только на выданную часть кредита. Поэтому на этапе строительства ежемесячные платежи заметно ниже, чем при обычной ипотеке. Пример: Вы взяли ипотеку на 5 млн руб. Первый транш — 500 тыс. руб. До сдачи дома вы платите проценты только с этой суммы. После сдачи банк переводит застройщику оставшиеся 4,5 млн руб., и платежи пересчитываются. Плюсы: ✅ Экономия на платежах во время строительства ✅ Фиксированная цена квартиры (не вырастет после сдачи дома) ✅ Меньше переплата по процентам Минусы: ⚠️ После второго транша платежи резко растут ⚠️ Доступна только для новостроек и не во всех банках Кому подойдёт? Траншевая ипотека выгодна, если: • вы снимаете жильё и хотите снизить нагрузку до переезда в новую квартиру; • планируете продать свою квартиру после переезда и погасить большую часть ипотеки; • рассматриваете новостройку как инвестицию.