Новостройки Пензы | Цены и подборки от ДЕКА Недвижимость
Новости · 22 октября 2026 г.
🏡 Последний платёж внесён! Можно выдохнуть? Ещё 8 шагов, о которых важно помнить
🏡 Последний платёж внесён! Можно выдохнуть? Ещё 8 шагов, о которых важно помнить Если вы закрыли ипотеку — от души поздравляю! 👏 Но перед празднованием стоит разобраться с документами и услугами, чтобы позже не столкнуться с лишними хлопотами. 1️⃣ Проверьте закрытие кредита Убедитесь, что задолженность равна нулю, а кредит получил статус «Закрыт». Возьмите справку о полном погашении и отсутствии задолженности. Сохраните её с документами на квартиру. 2️⃣ Снимите ипотечное обременение Последний платёж сам по себе не удаляет запись об ипотеке из ЕГРН. Во многих банках документы в Росреестр направляют самостоятельно. Уточните, кто подаёт заявление, нужны ли ваши действия и когда процедура завершится. Сразу идти в МФЦ обычно не требуется. 3️⃣ Проверьте сведения ЕГРН После уведомления банка проверьте сведения об объекте через Росреестр или закажите актуальную выписку. Действующей записи об ипотеке по выплаченному кредиту быть не должно. Справка банка подтверждает погашение долга, а сведения ЕГРН — снятие зарегистрированного обременения. Нужны обе проверки. 4️⃣ Разберитесь с закладной При электронной закладной банк обычно организует необходимые действия сам. При бумажной — уточните, нужно ли забрать её с отметкой о погашении и потребуется ли она для снятия обременения. 5️⃣ Узнайте о возврате страховки При полном досрочном погашении можно вернуть часть взноса по некоторым полисам жизни и здоровья за оставшийся оплаченный период. Возможность возврата зависит от вида и даты полиса, наличия страховых случаев. Обратитесь к страховщику или в банк: понадобится заявление. По страховке квартиры условия уточняйте отдельно. 6️⃣ Проверьте налоговые вычеты Если вычет ещё не получен полностью, проверьте документы и личный кабинет ФНС. Лимиты расходов для вычета: • 2 млн ₽ — покупка или строительство жилья; • 3 млн ₽ — уплаченные ипотечные проценты по кредитам с 2014 года. Для более ранних кредитов правила другие. Это не суммы возврата: сколько вернут, зависит от уплаченного НДФЛ и вашей ситуации. После закрытия ипотеки тоже можно заявить вычет по ранее уплаченным процентам, учитывая доступные для возврата налоговые периоды. 7️⃣ Отключите ненужные услуги Проверьте платные уведомления, банковские пакеты, автоплатежи и автопродление страховок. Отключите то, чем больше не пользуетесь. 8️⃣ Использовали маткапитал? Проверьте доли Жильё должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей с определением долей. Если доли ещё не выделены, а квартира уже оформлена в собственность, сделайте это в течение шести месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Выделить доли можно и раньше — согласие банка не требуется. 💡 Заново регистрировать право собственности и получать новое свидетельство после погашения ипотеки не нужно. Сведения о владельцах и ограничениях содержатся в ЕГРН. Выделение долей, если требуется, оформляется отдельно. Когда кредит закрыт, ипотечная запись погашена и остальные вопросы решены — можно праздновать 🍾 Сохраните список или отправьте тому, кто скоро внесёт последний платёж. #Ипотека #ПогашениеИпотеки #НовостройкиПензы #ДЕКА