Застройщиков в Татарстане могут обязать платить налог за нераспроданные квартиры
Застройщиков в Татарстане могут обязать платить налог за нераспроданные квартиры Представьте: квартира построена, но покупателя на неё нет месяцами, а то и годами. Теперь за такое «зависшее» жильё девелоперам, возможно, придётся платить государству. Кабинет министров Татарстана подготовил соответствующие поправки, и если всё пойдёт по плану, с 2027 года жильё, числящееся на балансе застройщиков и других организаций, начнут облагать налогом на имущество. 💰 Базой для расчёта станет кадастровая стоимость недвижимости. Юридическим лицам при этом предусмотрели своего рода скидку — им нужно будет вносить лишь половину от рассчитанной суммы налога. Отдельно оговорили исключение для жилья социального назначения. Квартиры Государственного жилищного фонда, которые жители республики постепенно выкупают через программу соципотеки, под новый налог не попадут. В чём смысл этой инициативы для рынка недвижимости? По сути, хранить нераспроданные квартиры станет невыгодно — содержание такого жилья подорожает. Логично предположить, что застройщики начнут активнее избавляться от остатков: расширять программы скидок, запускать рассрочки и прочие механизмы стимулирования продаж. Но есть и обратная сторона медали. Для девелоперов это означает дополнительную нагрузку на бюджет именно сейчас, когда спрос на жильё и так снижается. Неудивительно, что участники рынка уже раскритиковали нововведение и планируют добиваться корректировки предложенных условий. 📌 Важно понимать: на данный момент это лишь законопроект. Окончательный вариант правил ещё может претерпеть изменения. #Татарстан #недвижимость #налоги