Льготной ипотеки для всех россиян больше не будет?
Льготной ипотеки для всех россиян больше не будет? Помните, пару лет назад запустили ставки, по которым очень многие буквально «нахватали» квартир, кто-то под 1% годовых, другие под 3, 5, 6. И это была НЕ семейная ипотека, а для всех, кто пожелает. Теперь можете забыть Судя по всему, в ближайшие годы такой щедрости от государства и банков не предвидится. Центробанк заявил, что не собирается возрождать массовую льготную ипотеку как минимум до 2029 года. Эта позиция зафиксирована в документе об основных направлениях денежно-кредитной политики на 2027–2029 годы. Логика регулятора такая: по его оценке, программы с господдержкой в итоге не приблизили людей к доступному жилью. За годы их работы граждане успели взять порядка 4 миллионов кредитов на сумму около 19 триллионов рублей. Доступные ставки резко увеличили спрос на новостройки, однако строительный рынок просто не успевал наращивать объёмы появления новых метров в том же темпе. Чем это обернулось? Квартиры на первичном рынке подорожали почти в 2 раза. Получается парадокс: экономия заёмщиков на процентах во многом «съелась» ростом цен на сами квадратные метры. Поэтому сейчас ЦБ склоняется к другой модели — точечной поддержке. Помощь должна доставаться конкретным категориям граждан и определённым регионам, а не распространяться на ипотечный рынок целиком. Если коротко: дешёвые кредиты подогрели спрос, а следом подскочили и цены. Повторять этот сценарий в обозримом будущем регулятор не планирует. Стоит уточнить один момент: никакого формального запрета на льготную ипотеку до 2029 года ЦБ не вводил. Это именно позиция регулятора, а не законодательная норма. А значит, отдельные застройщики, банки и даже государство технически могут запустить выгодные программы. Но... Захотят ли? И надо ли? Как думаете?