Заглянем на рынок складов? — 15 апреля 2026 г. в 13:16:20.371
Заглянем на рынок складов? На рынок офисной недвижки мы с вами недавно заглядывали, теперь пришло время складской. И здесь фиксируем снижение спроса. Оценки следующие: ▪️ Объем сделок на российском рынке складов в 1 кв. 2026 составил 409 147 кв.м Это в 2,4 раза меньше, чем в аналогичном периоде 2025, и минимум с 2020 (Bright Rich | Corfac International). ▪️ В январе – марте спрос на помещения в логопарках снизился на 35% год к году до 670 000 кв.м (IBC Real Estate). ▪️ В Москве динамика более заметна: здесь в 1 кв. 2026 продано и сдано в аренду 336 000 кв.м (-47% г/г), в регионах (без учета московской и петербургской агломераций) — 304 000 кв.м (-18%). ▪️ Общий объем сделок со складскими площадями классов А и В (без учета инвестиционных транзакций и пересогласований) сократился на 34% г/г до 385 000 кв.м (NF Group). ▪️ Самое сильное падение зафиксировано в сегменте e-commerce (84%), производстве (64%), логистике (52%) (Bright Rich | Corfac International). В числе причин такой динамики аналитики называют охлаждение экономики, замедление темпов роста розничной торговли, что напрямую влияет на логистику, оптимизацию издержек и высокую ключевую ставку, из-за которой бизнесу сложнее привлекать и обслуживать кредиты. #аналитика @novostroyman